Immeuble 360m² habitable environ à vendre avec 6 appartements et double jardin - PEZENAS (34120)
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area
600 m2
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land
570 m2
Presentation of the property : Building 16 rooms for sale in PEZENAS
L’immeuble se compose de 6 appartements, dont certains déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats, tandis que d’autres offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Rez-de-chaussée :
• Garage d’environ 80 m² (actuellement utilisé comme stockage)
• Jardin arboré et clôturé de 70 m² (situé juste en face de l’immeuble)
• Appartement T2 de 32 m² avec véranda et jardin d’environ 40 m²
• Appartement T2 de 34,28 m² avec jardin d’environ 60 m²
1er étage :
• Appartement de 101 m²
• Appartement T2 de 50 m² actuellement loué 550 € / mois
2ème étage :
• Appartement de 101 m² avec possibilité de créer un T3 et un T2
• Appartement T2 de 43,53m² actuellement loué 485 € / mois charges comprises
3ème étage :
• Grenier de 160 m² avec la possibilité de le relier à l’appartement de 100 m² (escalier intérieur) ou de le garder en tant que stockage
L’immeuble est vendu dans sa globalité, sans copropriété !
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de défiscalisation.
Pézenas, ville historique de Molière, offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et son célèbre marché. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.953397
Additional information :
Total price including fees 570 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 600 m2 for sale in PEZENAS
Features of this property :
| 340 933 417 952 | |
| 16 | |
| 600 m² | |
| 570 m² | |
| yes |
| yes |
| 570 000 € | |
| 4 033 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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