Immeuble à vendre de 3 logements Pourrières (83) - immeuble de rapport - 3 logements - construction de 2012 - centre village - investissement locatif
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area
90 m2
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land
45 m2
Presentation of the property : Building 6 rooms for sale in POURRIERES
Vous apprécierez particulièrement sa construction récente de 2012, son emplacement en centre village, son statut de monopropriété sans charges de copropriété, ainsi que la mezzanine de 23 m² qui agrandit le logement du dernier étage.
L'immeuble réunit trois logements indépendants répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio de 27,20 m² comprend une pièce de vie avec cuisine de 21,17 m², une salle d'eau avec WC et un cellier. Au premier étage, un T2 de 26,76 m² réunit un séjour avec cuisine de 17,99 m² et une chambre avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, un T2 de 30,76 m² se compose d'un séjour avec cuisine de 20,65 m², d'une chambre avec salle d'eau et WC et d'un WC indépendant, complété par une mezzanine de 23,28 m².
Informations techniques :
- Surfaces en loi Carrez : 27,20 m² ; 26,76 m² ; 30,76 m², soit 84,72 m², plus une mezzanine de 23,28 m²
- Classement énergétique : trois logements classés C, GES A
- Chaque logement dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique, de menuiseries PVC double vitrage et de volets bois
Informations financières :
- Premier étage loué en bail vide : 530 € HC et 50 € de provisions sur charges par mois
- Deuxième étage loué en bail vide : 580 € HC et 50 € de provisions sur charges par mois
- Rez-de-chaussée libre, à louer
- Revenus locatifs actuels : 13 320 € HC par an
- Taxe foncière de 800 €
- Projection avec les trois logements loués : 19 200 € HC par an, soit un rendement brut de 8 % (sur la base d'un loyer de 490 € HC pour le studio du rez-de-chaussée)
Pourrières est un village provençal situé au pied de la Sainte-Victoire, entre Trets et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. L'autoroute A8 relie le village à Aix-en-Provence, Marseille, Toulon et la Côte d'Azur.
Vous recherchez un investissement locatif récent, sans copropriété, avec un potentiel de revenus supplémentaires ? Ce bien vous est destiné.
À savoir : construction de 2012 ; monopropriété de trois logements, un studio et deux T2 ; surfaces en loi Carrez de 27,20 m², 26,76 m² et 30,76 m², soit 84,72 m², plus une mezzanine de 23,28 m² ; deux logements loués en baux vides, le rez-de-chaussée libre ; chauffage électrique ; eau chaude par ballon électrique ; double vitrage ; taxe foncière de 800 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.977943
Additional information :
Sale price 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 90 m2 for sale in POURRIERES
Features of this property :
| 340 937 850 858 | |
| 6 | |
| 90 m² | |
| 84,72 m² | |
| 45 m² |
| 239 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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