VILLENEUVE-SUR-LOT – IMMEUBLE MIXTE DE 210 M² – COMMERCE ET HABITATION – LIBRE
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area
210 m2
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land
87 m2
Presentation of the property : Building 4 rooms for sale in VILLENEUVE SUR LOT
Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à usage mixte d'environ 210 m² offre différentes possibilités : investissement locatif, installation d'une activité professionnelle ou projet associant commerce et habitation.
Entièrement libre de toute occupation, il se compose de deux espaces bénéficiant d'accès indépendants.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une surface de vente de 45 m², d'une arrière-boutique de 30 m², d'une réserve et d'un sanitaire. Sa vitrine d'environ 4 mètres, son rideau métallique et sa climatisation complètent cet espace, dont l'aménagement pourra être adapté à l'activité envisagée.
Accessible par une entrée indépendante, l'habitation d'environ 130 m² se développe sur plusieurs niveaux. Elle comprend un séjour de 34 m² avec parquet et cheminée ouverte, une cuisine meublée, une buanderie, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Un puits de jour apporte une luminosité naturelle et participe au caractère de cet immeuble ancien.
L'appartement est habitable en l'état, avec un rafraîchissement à prévoir selon les goûts. Il bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en bois avec double vitrage partiel.
Situé dans le périmètre des Bâtiments de France, à proximité des commerces et services du centre-ville.
Une configuration intéressante pour concrétiser un projet immobilier, professionnel ou locatif.
Prix : 99 900 € honoraires inclus.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.963890
Additional information :
Total price including fees 99 900 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 11% all taxes included
Location of the property : Building 210 m2 for sale in VILLENEUVE SUR LOT
Features of this property :
| 340 937 126 890 | |
| 4 | |
| 210 m² | |
| 87 m² | |
| 1949 |
| 99 900 € | |
| 2 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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