VILLENEUVE-SUR-LOT – IMMEUBLE MIXTE DE 210 M² – COMMERCE ET HABITATION – LIBRE
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superficie
210 m2
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terrain
87 m2
Présentation du bien : Immeuble 4 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à usage mixte d'environ 210 m² offre différentes possibilités : investissement locatif, installation d'une activité professionnelle ou projet associant commerce et habitation.
Entièrement libre de toute occupation, il se compose de deux espaces bénéficiant d'accès indépendants.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une surface de vente de 45 m², d'une arrière-boutique de 30 m², d'une réserve et d'un sanitaire. Sa vitrine d'environ 4 mètres, son rideau métallique et sa climatisation complètent cet espace, dont l'aménagement pourra être adapté à l'activité envisagée.
Accessible par une entrée indépendante, l'habitation d'environ 130 m² se développe sur plusieurs niveaux. Elle comprend un séjour de 34 m² avec parquet et cheminée ouverte, une cuisine meublée, une buanderie, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Un puits de jour apporte une luminosité naturelle et participe au caractère de cet immeuble ancien.
L'appartement est habitable en l'état, avec un rafraîchissement à prévoir selon les goûts. Il bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en bois avec double vitrage partiel.
Situé dans le périmètre des Bâtiments de France, à proximité des commerces et services du centre-ville.
Une configuration intéressante pour concrétiser un projet immobilier, professionnel ou locatif.
Prix : 99 900 € honoraires inclus.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.963890
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 900 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11% TTC
Localisation du bien : Immeuble 210 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 126 890 | |
| 4 | |
| 210 m² | |
| 87 m² | |
| 1949 |
| 99 900 € | |
| 2 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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