ALBERTVILLE (73) Fonds de commerce pizzeria à vendre – Emplacement stratégique
-
surface area
114 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in ALBERTVILLE
L’établissement propose environ 30 places assises réparties sur deux salles communicantes :
une première salle de 18 couverts intégrant le coin préparation pizza, visible et fonctionnel
une seconde salle de 12 couverts, permettant d’optimiser l’accueil de la clientèle
L’ensemble est complété par une cuisine pratique et confortable, parfaitement équipée pour une activité immédiate. Aucun travaux à prévoir, outil de travail opérationnel.
En sous-sol, vous disposez de caves d’environ 25 m² offrant un espace de stockage appréciable.
Véritable atout : un studio de 22 m² situé à l’étage, inclus dans le bail. Idéal pour un logement sur place ou pour optimiser votre organisation. Possibilité de dissocier ce logement du bail si non nécessaire, permettant de réduire le loyer à moins de 800 €.
Loyer actuel : 1 233 € mensuels avec logement.
Affaire saine, exploitée depuis de nombreuses années, avec un historique solide et une clientèle fidélisée. Vente motivée par un problème de santé, garantissant une transmission dans de bonnes conditions.
Le vendeur propose un accompagnement pour la prise en main et la formation au métier de pizzaïolo, facilitant ainsi un démarrage serein.
Fort potentiel de développement (horaires, vente à emporter, livraison…).
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.951590
Additional information :
Total price including fees 89 000 €Price excluding fees 77 000 €
Fees payable by the buyer are 15.58% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in ALBERTVILLE
Features of this property :
| 340 930 243 501 | |
| 5 | |
| 114 m² |
| 89 000 € | |
| 1 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property