À vendre : Fonds de commerce de parfumerie – Baie-Mahault
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surface area
105 m2
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in BAIE MAHAULT
L’établissement propose un univers soigné, une sélection de parfums et produits de beauté haut de gamme, et se démarque par un panier moyen élevé et une clientèle haut de gamme.
Le commerce dispose d’un local de plus de 100 m², parfaitement agencé pour optimiser l’expérience client et le parcours d’achat. L’environnement commercial est attractif et bénéficie d’un flux régulier de clientèle.
Le bail commercial vient d’être renouvelé et court jusqu’en 2031, offrant une sécurité et une visibilité longue durée pour le repreneur.
Atouts principaux :
Parfumerie indépendante avec plus de 10 ans d’existence
Clientèle fidèle et pouvoir d’achat élevé
Local spacieux de 105 m², bien situé
Bail commercial renouvelé jusqu’en 2031
Très bon potentiel de développement : nouvelles gammes, e-commerce, services beauté…
Idéal pour :
Entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, professionnel du secteur beauté, ou investisseur recherchant un commerce avec forte stabilité.
Plus de détails après premier échange par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.933695
Additional information :
Total price including fees 440 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in BAIE MAHAULT
Features of this property :
| 340 934 116 549 | |
| 2 | |
| 105 m² |
| yes |
| 440 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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