POINT CHAUD – SNACKING – TERMINAL DE CUISSON Secteur Pézenas (Hérault – 34)
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surface area
65 m2
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Revenue
127 902€ H.T.
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EBITDA
27 917€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in BEZIERS
L’affaire a fait l’objet d’une rénovation complète récente (sols, murs, équipements et agencements), permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
Surface et agencement
Surface totale d’environ 85 m² comprenant :
Environ 70 m² de surface commerciale, espace cuisson/production et réserve
Terrasse d’environ 15 m² bénéficiant d’un droit de terrasse gratuit, un véritable atout sur le secteur
L’ensemble est parfaitement entretenu, moderne, fonctionnel et particulièrement agréable à exploiter.
Activité actuelle
Vente de pains et viennoiseries
Snacking salé et sucré
Sandwichs
Boissons chaudes et froides
Clientèle fidèle à l’année, renforcée par une fréquentation touristique importante durant la saison estivale.
Matériel complet et récent inclus
Le fonds est vendu avec l’intégralité du matériel professionnel, estimé à environ 40 000 € :
Fours professionnels
Vitrines réfrigérées
Banques froides
Machines à café professionnelles
Équipements panini, gaufres et crêpes
Machines à granitas
Chambres froides
Mobilier et agencements
Matériel propre, entretenu et immédiatement opérationnel.
Une exploitation confortable
Organisation actuelle offrant une réelle qualité de vie :
Fermeture quotidienne de 12h30 à 16h30
Fermeture le samedi après-midi
Fermeture le dimanche après-midi
Affaire idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant développer une activité rentable tout en conservant un équilibre de vie.
Fort potentiel de développement
De nombreux leviers de croissance restent à exploiter :
Extension des horaires d’ouverture, notamment en période estivale
Développement de la vente à emporter
Renforcement de l’offre snacking
Glaces, smoothies, gaufres et crêpes
Formules petit-déjeuner
Café gourmand
Exploitation plus intensive de la terrasse
Autant d’axes simples à mettre en œuvre permettant d’augmenter rapidement le chiffre d’affaires.
Les points forts
✓ Emplacement central stratégique
✓ Terrasse gratuite
✓ Matériel récent et complet
✓ Établissement entièrement rénové
✓ Clientèle fidèle
✓ Aucun investissement à prévoir
✓ Important potentiel de développement
Dossier complet sur demande
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.931782
Additional information :
Total price including fees 59 000 €Price excluding fees 54 000 €
Fees payable by the buyer are 9.26% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 936 287 096 | |
| 3 | |
| 65 m² |
| 59 000 € | |
| 127 902€ H.T. | |
| 27 917€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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