Fonds de commerce neuf à vendre BOULOGNE BILLANCOURT (92) surface 50.31 m2 + toilettes 2.25 m2
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surface area
50 m2
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in BOULOGNE BILLANCOURT
Une résidence intimiste où chaque appartement a été conçu pour offrir le confort du neuf, la qualité architecturale et une atmosphère sereine, rare aux portes de Paris
Ce local commercial situé au rez-de-chaussée exposé ouest d'une surface de 50.31 m2, est équipé de toilettes de 2.25 m2.
D'autres lots sont disponibles dans ce programme de 5 appartements et un bureau, et dont la livraison est annoncée pour le deuxième trimestre 2027, renseignements et réservation avec dépôt d'une retenue de garantie forfaitaire de 5.000 €, sur simple appel téléphonique.
Chauffage et production ECS : par chaudière individuelle avec ballon d’eau chaude thermodynamique ou par pompe à chaleur pour chauffage et ECS (ou par ballon thermodynamique selon étude thermique et choix de l’Architecte).
Puissance selon calculs du BET thermique. La règlementation thermique RE 2020 sera respectée.
La construction se conformera :
⇨ Aux normes AFNOR homologuées en vigueur,
⇨ Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment,
⇨ Aux règles de construction et de sécurité en vigueur,
⇨ Aux règles acoustiques en vigueur pour les bâtiments d'habitation,
⇨À la réglementation thermique RE 2020,
⇨À la réglementation accès PMR en vigueur (après aménagements futurs à la charge des acquéreurs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 310 000 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in BOULOGNE BILLANCOURT
Features of this property :
| 340 932 833 194 | |
| 50 m² |
| 310 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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