A vendre CANCALE (35) Restaurant emplacement N°1-VUE BAIE
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surface area
240 m2
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Revenue
566 850€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in CANCALE
Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur de Cancale, station balnéaire réputée pour sa forte fréquentation touristique.
Cet établissement clé en main dispose d’une salle entièrement rénovée et d’une cuisine professionnelle équipée de matériel récent, permettant une reprise immédiate de l’activité dans d’excellentes conditions.
La capacité d’accueil se compose de :
27 couverts en salle
Deux terrasses avec vue sur la baie de Cancale, offrant 24 et 18 couverts
À l’étage, vous trouverez deux pièces avec salle de bains, actuellement utilisées comme espace de stockage, mais pouvant être facilement aménagées en studio.
À l’arrière de l’établissement, un petit terrain privatif est à disposition des gérants.
📈 Chiffres clés :
Chiffre d’affaires en constante progression : +566 000 €
EBE reconstitué : +190 000 €
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement rentable dans un cadre touristique privilégié.
Fermeture 2 jours par semaine.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.914682
Additional information :
Total price including fees 555 040 €Price excluding fees 520 000 €
Fees payable by the buyer are 6.74% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in CANCALE
Features of this property :
| 340 930 993 194 | |
| 6 | |
| 240 m² |
| 555 040 € | |
| 739 € | |
| 566 850€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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