A vendre fonds de commerce Tabac/Bar/Snack Sud Tarn
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surface area
240 m2
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Revenue
332 036€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in CASTRES
Village dynamique du Sud Tarn – Axe passant avec grand parking :
Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce rentable et bien implanté, au cœur d’un village animé et agréable, situé sur un axe très fréquenté du Sud Tarn. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique, avec visibilité optimale et parking spacieux pour accueillir une clientèle variée.
Espaces d’accueil confortables :
- Salle de restauration intérieure : 65 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale
- Deux terrasses : * Une terrasse couverte en façade
* Une seconde terrasse en bois à ciel ouvert sur le côté
➤ Capacité extérieure : +65 places assises supplémentaires
Clientèle fidèle & de passage, mixte composée d’habitués locaux, d’usagers de la nationale, de touristes en saison.
Un potentiel de développement réel : ajout de services complémentaires, animations ou restauration à thème.
Espaces fonctionnels : Réserve au rez-de-chaussée + sous-sol total et pièces annexes idéales pour repos ou bureau pendant les temps de fermeture
Chiffre d’affaires en progression : - CA N : 332 000 €
- CA N-1 : 262 000 €
- CA N-2 : 200 000 €
Un commerce à taille humaine, dans un cadre de vie agréable, avec fort potentiel de développement.
À saisir pour une installation en couple ou une reconversion professionnelle réussie.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.899337
Additional information :
Total price including fees 219 500 €Price excluding fees 196 000 €
Fees payable by the buyer are 11.99% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in CASTRES
Features of this property :
| 340 932 529 577 | |
| 3 | |
| 240 m² | |
| 1980 | |
| yes |
| yes | |
| yes |
| 219 500 € | |
| 332 036€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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