Fonds de commerce Magasin de chaussures à forte notoriété, emplacement stratégique et marques leaders.
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surface area
137 m2
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Revenue
433 071€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Footwear And Accessories for sale in CHALLANS
Implanté en centre-ville, cette boutique est une adresse identifiée et appréciée pour la qualité de son accueil, le conseil personnalisé et la sélection de marques confort haut de gamme.
La clientèle est fidèle, qualitative et intergénérationnelle, séduite par le professionnalisme, la disponibilité, l’écoute et la constance du service : un véritable atout commercial pour un repreneur qui pourra compter sur l’équipe en place (1cdi à 31h, 1 cdd apprentissage jusqu’à fin juin 2026)
L’établissement réalise un CA ht > 430 000€ (ex clos au 31/1/2025)
Le dirigeant est ouvert à la mise en place d’une liquidation massive avant cession, permettant de réduire fortement les stocks. Ces stocks sont garantis par un organisme tiers, offrant une sécurité financière et une lisibilité claire pour le repreneur.
L’affaire est accessible avec un apport conseillé de 100 000 €, pour une reprise sereine et structurée.
- Idéal pour un commerçant, un couple, ou un professionnel souhaitant s’installer sur un emplacement premium avec des marques puissantes et une clientèle existante.
- Une vraie opportunité “clé en main” dans une ville attractive et commerçante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.936677
Additional information :
Total price including fees 137 500 €Price excluding fees 125 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Footwear And Accessories for sale in CHALLANS
Features of this property :
| 340 939 727 513 | |
| 137 m² |
| 137 500 € | |
| 2 681 € | |
| 433 071€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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