Dpt Maine et Loire (49),À vendre BOULANGERIE‑PÂTISSERIE ARTISANALE À CÉDER – AXE CHOLET / BEAUPRÉAU(49)
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surface area
250 m2
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Revenue
268 410€ H.T.
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EBITDA
30 581€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in CHOLET
Située au cœur d’une commune dynamique entre Cholet et Beaupréau, l’entreprise bénéficie d’un emplacement central, d’une excellente visibilité et de places de stationnement en façade, garantissant un flux régulier de clientèle.
Boulangerie‑pâtisserie artisanale reconnue pour la qualité de ses produits et la fidélité de sa clientèle locale.
Laboratoire et fournil fonctionnels, parfaitement entretenus
Four électrique récent (8 ans)
Matériel complet, opérationnel et conforme aux normes
Boutique accueillante et moderne, agencée pour optimiser le parcours client
Équipe en place, autonome et expérimentée
L’outil de travail permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur.
Chiffre d’affaires : 235 000 € HT (en progression)
EBE : 30 581 €
loyer commerce et habitation 1400€ ht/hc
Rentabilité démontrée
Structure adaptée à un couple de repreneurs
Fermeture : samedi après‑midi, dimanche après‑midi, mardi toute la journée
5 semaines de congés annuels
Cadre de travail attractif, rare dans le secteur
Potentiel de développement :
Offre snacking / restauration boulangère
Logement inclus
Un logement de fonction spacieux est intégré à la cession :
4 chambres ,cuisine, séjour, bureau,cour et garage
Idéal pour une installation familiale ou pour réduire les charges personnelles.
Profil recherché
Repreneur professionnel, artisan boulanger, couple motivé ou porteur de projet en reconversion souhaitant s’appuyer sur une structure saine, rentable et bien implantée.
Dossier complet, informations financières détaillées et visite sur demande.
Nous contacter pour toute étude de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.950302
Additional information :
Total price including fees 123 200 €Price excluding fees 110 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in CHOLET
Features of this property :
| 340 933 054 183 | |
| 10 | |
| 250 m² | |
| 1950 |
| yes | |
| yes |
| 123 200 € | |
| 268 410€ H.T. | |
| 30 581€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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