Fonds de commerce à vendre CONFRANCON (01)
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surface area
200 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in CONFRANCON
À saisir, très belle affaire de restauration traditionnelle dégageant une vrai marge opérationnelle bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, développée depuis de nombreuses années.
L'établissement propose une cuisine française traditionnelle, des grillades au feu de bois et des spécialités régionales dans un cadre chaleureux et authentique. Son ambiance conviviale et la qualité de ses prestations lui ont permis de fidéliser une clientèle locale, familiale et professionnelle.
Les atouts de l'établissement
Restaurant entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement.
Salle de restaurant spacieuse et conviviale.
Terrasse appréciée durant la belle saison.
Cuisine professionnelle parfaitement fonctionnelle.
Matériel et agencements entretenus avec soin.
Parking privatif facilitant l'accès de la clientèle.
Excellente visibilité sur un axe passant.
Clientèle régulière complétée par une clientèle de passage.
Affaire exploitée avec sérieux offrant un potentiel de développement.
Dossier complet (bilans, bail commercial, chiffre d'affaires, EBE, loyer et informations techniques) communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.
Prix de vente des murs : 243 800€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.959757
Additional information :
Total price including fees 99 000 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in CONFRANCON
Features of this property :
| 340 937 950 739 | |
| 200 m² |
| 99 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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