Fonds de commerce à vendre CORMATIN (71)
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surface area
370 m2
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Revenue
205 100€ H.T.
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EBITDA
68 104€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in CORMATIN
Située dans le charmant village historique de Cormatin, cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate de son célèbre château du XVIIe siècle. Ce village, proche de Cluny et de ses attractions touristiques telles que l’abbaye de Cluny, le château de Brançion et de Sercy et les grottes d’Azé, attire de nombreux visiteurs tout au long de l’année.
Détails du Commerce :
• Surface de Vente : 23m² récemment rénovée, offrant un espace accueillant pour la clientèle.
• Fournil : 65m² comprenant une pièce de 10,4m², deux chambres froides, un laboratoire de pâtisserie de 10m², ainsi qu’un congélateur, un surgélateur une chambre froide (3m²) et une chambre négative (4m²).
• Bureau : Un office spacieux de 18,5m².
• Réserve : Une réserve de 24,5m² pour le stockage.
• Garage : Un garage de 17m² pour le stationnement ou le stockage.
• Équipements : Un véhicule de livraison pour la distribution de pain et pâtisseries dans la communauté et ses environs.
• Carport : 26m² pour le stationnement ou le stockage.
. Dépendance 68 m
Un appartement attenant, à rénover, est également inclus dans la location, offrant un potentiel supplémentaire pour le gérant .
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un commerce florissant dans une région riche en histoire et en tourisme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.930398
Additional information :
Total price including fees 99 000 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in CORMATIN
Features of this property :
| 340 930 509 666 | |
| 10 | |
| 370 m² |
| yes | |
| yes |
| 99 000 € | |
| 205 100€ H.T. | |
| 68 104€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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