Fonds de commerce à vendre GONDECOURT (59)
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surface area
100 m2
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Revenue
330 771€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in GONDECOURT
249 994 € | 100m²
Fonds de Commerce : snack, friterie, restauration rapide sur place et à emporter, Licence 4.
Une FRITERIE renommée sur le secteur !!! AFFAIRE RENTABLE À NE PAS RATER !
COMMERCE PRÊT À TRAVAILLER TOUT DE SUITE, normes de sécurité et d'exploitation à jour
( alarme, volet, accès handicapé)
Au sein d’un quartier à très forte densité de population, 4099 habitants
comprenant logements, École,Lycée, bureaux et commerces de proximité
Environnement commercial :
- Restaurants et snacking (traditionnels, Kebab, Pizzas…)
- Commerces de proximité:Boulangerie, Boucherie,carrefour express, Pharmacie, Tabacs , Banques, Coiffeurs ,Assurances,Cabinets médicaux….
Caractéristiques du fonds :
- Destination au bail : « Brasserie, Sandwicherie, Friterie, vente à emporter, cafétéria » avec autorisation pour Licence IV (l'établissement peut être transformé en brasserie)
- Bail commercial 3/6/9 au loyer de base hors charges 1200€ HT et 70€ de charges
- Le Rez De Chaussée est d’une superficie d’environ 100 m2, avec dans sa configuration actuelle
40 places assises,ainsi qu'une terrasse
- Il dispose également d’une réserve d’environ 15m2, d’une extraction aux normes, et d’une issue de secours.
Quelques chiffres :
- Perspective CA HT 2025 : 330 771€
-3employées à 35 h
(fermé le lundi)
Fonds de commerce : 249994€
Honoraires commerciaux à la charge de l'acquéreur et correspondant à 4,60% HT du montant de la cession.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.933961
Additional information :
Total price including fees 249 994 €Price excluding fees 239 000 €
Fees payable by the buyer are 4.6% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in GONDECOURT
Features of this property :
| 340 936 504 872 | |
| 100 m² |
| 249 994 € | |
| 330 771€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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