Fonds de commerce à vendre JUVIGNAC (34)
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surface area
46 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in JUVIGNAC
En exclusivité, Lisa ERDOGAN CapiFrance, vous propose
un fonds de commerce de PIZZERIA À EMPORTER & SUR PLACE bénéficiant d'un emplacement de qualité à Juvignac, à seulement une dizaine de minutes de Montpellier.
Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette affaire rentable dispose d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'excellents avis en ligne.
L'établissement offre une capacité d'environ 20 couverts dans une ambiance chaleureuse et soignée. La décoration a été récemment refaite et l'ensemble des locaux est parfaitement entretenu.
Organisation des locaux :
• Rez-de-chaussée : espace de vente, four à pizza, caisse et équipements professionnels.
• 1er étage : salle de restauration avec tables, chaises et banquettes, espace de préparation et plonge.
• Combles : espace de stockage complémentaire.
L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. Les équipements sont complets, fonctionnels et conformes aux normes en vigueur. Aucun investissement majeur à prévoir : outil de travail clé en main.
Points forts :
• Affaire saine et rentable.
• Clientèle de qualité.
• Très bons avis Google.
• Vie familiale préservée.
• Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.
• Ticket moyen : 23 €.
• Équipe en place : SAS avec 1 dirigeant et 1 salarié.
• Loyer mensuel : 1 490 € HT hors charges.
• CA moyen sur les 3 dernières années : 139 024 € HT
Les éléments comptables, bilans et informations relatives au bail commercial seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.
Acquéreurs sérieux uniquement. Une étude financière préalable sera demandée avant toute transmission des documents confidentiels.
Merci de ne pas vous présenter sur place et de ne pas solliciter le personnel durant les heures d'exploitation.
Pour toute demande d'information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf.959018
Additional information :
Total price including fees 110 000 €Price excluding fees 98 000 €
Fees payable by the buyer are 12.24% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in JUVIGNAC
Features of this property :
| 340 934 737 943 | |
| 46 m² |
| 110 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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