Dpt Haute Garonne (31), Ă vendre LABARTHE SUR LEZE ( proche Toulouse sud) Restaurant traditionnel- EBE de 101 000 euros avec un logement T3 de fonction
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surface area
240 m2
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Revenue
335 391⏠H.T.
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EBITDA
101 000âŹ
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in LABARTHE SUR LEZE
đ Sud Toulousain (31) â Une opportunitĂ© clĂ© en main pour passer Ă lâaction
Vous y pensez depuis longtemps⊠ouvrir votre restaurant, créer votre univers, vivre de votre passion.
Et si, cette fois, tout était déjà en place pour réussir ?
Ici, pas de dĂ©part Ă zĂ©ro : une affaire structurĂ©e, une Ă©quipe en place, une clientĂšle fidĂšleâŠ
đ Vous arrivez, vous imprimez votre style, et vous dĂ©veloppez.
đ UN CADRE PARFAIT POUR PERFORMER
âą 60 places en salle pour accueillir vos clients toute lâannĂ©e
âą 40 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours
âą Parking Ă disposition : un vrai confort pour la clientĂšle
đœ UNE CLIENTĂLE INSTALLĂE ET RENTABLE
⹠Le midi : une clientÚle professionnelle réguliÚre
âą Le soir : une clientĂšle locale en quĂȘte de bonnes tables
đ¶ Ticket moyen :
⹠25 ⏠le midi
⹠40 ⏠le soir
đ Un positionnement Ă©quilibrĂ© et rentable
đĄ UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATION
Un appartement T3 indĂ©pendant est inclus avec lâĂ©tablissement.
Travaillez⊠et soyez chez vous en quelques secondes.
đŒ Loyer global : 1 900 ⏠HT
đ DES PERFORMANCES SOLIDES
âą Chiffre dâaffaires 2024 : 284 000 ⏠HT
âą EBE : 101 000 âŹ
đ Une base saine avec encore du potentiel Ă exploiter
đ„ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFĂRENCE
â Licence grande restauration
â Ătablissement prĂȘt Ă travailler immĂ©diatement
â Fermeture partielle le week-end (samedi midi, dimanche, lundi)
â Bail rĂ©cent et sĂ©curisĂ©
â PossibilitĂ© dâacquĂ©rir les murs
đ€ UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE
De lâĂ©tude du projet jusquâĂ lâinstallation :
financement, business plan, prise en main⊠vous ĂȘtes accompagnĂ© Ă chaque Ă©tape.
đ© Envie dâen savoir plus ?
Dossier complet sur demande (bilans + photos).
đ Ătude prĂ©alable avec fiche de confidentialitĂ© et apport validĂ©
⚠Un restaurant opérationnel, un cadre de vie équilibré, et une vraie opportunité de vous réaliser professionnellement.
Ce projet nâattend plus que votre signature⊠et votre personnalitĂ©.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.897241
Additional information :
Total price including fees 155 000 âŹPrice excluding fees 140 000 âŹ
Fees payable by the buyer are 10.71% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in LABARTHE SUR LEZE
Features of this property :
| 340 936 923 841 | |
| 240 mÂČ |
| yes |
| 155 000 ⏠| |
| 335 391⏠H.T. | |
| 101 000⏠|
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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