Boulangerie-Pâtisserie Snacking emplacement N°1 à vendre sur secteur Lunel (34)
-
surface area
140 m2
-
Revenue
718 756€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in LUNEL
Caractéristiques principales :
• Emplacement privilégié : Située le long d'un axe routier très fréquenté toute l'année avec en plus un fort flux en période estivale, avec de nombreuses places de parking juste devant la boutique accessibles par les 2 sens de circulation.
• Surface : 140 m² au total, dont une boutique de 45 m² et un laboratoire entièrement équipé de 70 m².
• Equipements : prêt à être exploitée sans travaux et en parfait état de fonctionnement.
• Bonus : Terrasse couverte d'environ 20 places pour la partie snacking sur place.
• Confort de vie : A 20mn des plages.
Performances :
• Chiffre d’affaires tout boutique: 718 500 € HT annuel.
• Rentabilité : 147 000 €.
• Personnel formé et en place pour assurer la continuité de l’activité.
Cette boulangerie-pâtisserie est parfaite pour un couple ou une famille souhaitant s’installer dans une région attractive. Le couple d'exploitants accompagnera les repreneurs pour une transition réussie.
Une opportunité à ne pas rater afin de combiner rentabilité, confort de vie et cadre de travail idéal dans l'Hérault !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.939168
Additional information :
Total price including fees 448 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in LUNEL
Features of this property :
| 340 938 254 928 | |
| 4 | |
| 140 m² | |
| South East |
| yes | |
| yes |
| 448 000 € | |
| 718 756€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor