Fonds de commerce Restaurant à vendre MARTIGUES (13) Bouches du Rhône
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surface area
73 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in MARTIGUES
Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de Martigues.
Salle de restaurant 20 couverts.
Véranda d’environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts.
Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été.
Licence III
Cuisine exclusivement à base de produits frais
Établissement en activité - jours et horaires d’ouverture :
Vendredi, samedi et lundi : midi et soir
Dimanche : uniquement le midi
Raison de vente : départ à la retraite des exploitants
Bail : tous commerces
Échéance : février 2028
Loyer 1215€ - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière
(redevance SACEM env. 600 €/an; électricité : env. 7 500 €/an
-optimisation possible à ~5 000 €/an via changement de fournisseur)
Équipements:
Salle & bar
Climatisation dans la salle principale
Chauffage assuré par la clim + appoint extérieur
Grand réfrigérateur boissons
Machine à café sous contrat dosettes
Lave-verres
Machine à glaçons
Tireuse à bière
Cuisine
Lave-vaisselle professionnel
Congélateur
Réfrigérateur
Réfrigérateur combiné congélateur
Banque réfrigérée changée en 2025
Four 380 V
Plaque induction avec four intégré
Hotte aspirante
Sanitaires & accessibilité - WC situés à l’étage, accessibles par l’extérieur
Dérogation existante pour la conformité PMR
Environnement:
Stationnements à proximité
Emplacement stratégique à forte visibilité
Secteur touristique avec flux régulier
Le propriétaire des murs envisage la vente de l’immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.946539
Additional information :
Total price including fees 82 000 €Price excluding fees 70 000 €
Fees payable by the buyer are 17.14% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in MARTIGUES
Features of this property :
| 340 939 476 379 | |
| 3 | |
| 73 m² |
| 82 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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