Fonds de commerce Tabac presse loto pmu à vendre MONTAUBAN (82)- EBE 68 000 euros pour un solo avec appui - etat neuf
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surface area
55 m2
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Revenue
101 492€ H.T.
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EBITDA
68 000€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in MONTAUBAN
MONTAUBAN CENTRE-VILLE – EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT
Opportunité de reprise d’un Tabac – Presse – FDJ – Loto situé en centre-ville de Montauban, bénéficiant d’un emplacement visible sur un axe passant.
LES PRINCIPAUX INDICATEURS
EBE retraité : 68 000 €
Loyer : 1 200 € HT / mois
Surface commerciale : 55 m²
Aucun personnel à reprendre
Magasin en état neuf
Activité adaptée à une exploitation individuelle
Possibilité d’organisation avec un salarié à mi-temps
UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À EXPLOITER
Le point de vente bénéficie d’un agencement en excellent état, ne nécessitant pas d’investissement important à court terme.
Son implantation en centre-ville de Montauban, sur un axe passant, offre une bonne visibilité et une clientèle adaptée aux différentes activités proposées.
La configuration de l’affaire permet une exploitation particulièrement adaptée à un repreneur individuel, avec la possibilité de renforcer le confort de travail par l’intervention d’un salarié à temps partiel.
UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE
L’exploitation associe les activités traditionnelles :
Tabac • Presse • FDJ • Loto
Des relais de croissance peuvent également être étudiés sur les activités complémentaires à plus forte marge : vape, CBD, cadeaux, accessoires et services de proximité.
UN ACCOMPAGNEMENT SPÉCIALISÉ
La cession est réalisée avec l’accompagnement d’un intermédiaire spécialisé dans la transaction et la cession de commerces de tabac, immatriculé à l’ORIAS.
L’acquéreur bénéficie d’un accompagnement dans l’ensemble du processus de reprise, notamment :
étude et préparation du projet d’acquisition ;
constitution et présentation du dossier bancaire ;
accompagnement dans les démarches de financement auprès des établissements bancaires ;
accompagnement dans les démarches administratives et les demandes d’agréments nécessaires à la reprise ;
coordination avec les différents intervenants jusqu’à la réalisation de la cession.
PROFIL RECHERCHÉ
Cette affaire s’adresse particulièrement à un exploitant souhaitant disposer d’un commerce rentable à taille humaine, avec une organisation de travail maîtrisée et sans reprise de personnel.
Dossier complet disponible après premier échange et qualification du projet de reprise.
Renseignements et présentation du dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.970789
Additional information :
Total price including fees 155 000 €Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 10.71% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in MONTAUBAN
Features of this property :
| 340 931 668 286 | |
| 55 m² |
| 155 000 € | |
| 101 492€ H.T. | |
| 68 000€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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