OPPORTUNITÉ DE REPRISE – TABAC • FDJ • PRESSE
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surface area
30 m2
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Revenue
92 342€ H.T.
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EBITDA
117 718€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in MONTPELLIER
Montpellier – Emplacement stratégique à fort passage
Vous recherchez une activité rentable avec une vraie qualité de vie ?
Cette affaire reconnue localement représente une excellente opportunité de reprise dans un environnement agréable et dynamique.
Implanté au cœur d’un secteur résidentiel vivant de Montpellier, ce commerce profite d’un flux régulier de clientèle et d’une excellente visibilité sur axe passant avec stationnement rapide à proximité.
Une affaire performante et rassurante
Chiffre d’affaires HT 2025 : 86 000 €
Commissions annuelles : 117 000 € HT
EBE : 97 000 €
Activité stable et sécurisée
Commerce exploité depuis plusieurs décennies
Clientèle fidèle et habituée
Des conditions de travail rares dans la profession
✔ Fermeture le samedi après-midi
✔ Fermeture le dimanche
✔ 5 semaines de congés annuels
✔ Salarié déjà en place
✔ Aucun travaux ni investissement à prévoir
L’affaire est parfaitement tenue et peut être exploitée immédiatement.
Un fort potentiel de croissance
Le commerce offre encore plusieurs leviers de développement :
création d’un espace snacking / café à emporter,
diversification avec produits à forte demande,
développement des ventes complémentaires à forte marge.
Pour quel profil ?
Cette affaire conviendra parfaitement :
à un couple souhaitant entreprendre,
à une première acquisition,
à un professionnel recherchant une activité rentable sans pression excessive.
Un accompagnement sérieux sera assuré lors de la reprise afin de garantir une transition simple et efficace.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.953610
Additional information :
Total price including fees 308 000 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 933 984 765 | |
| 2 | |
| 30 m² |
| 308 000 € | |
| 92 342€ H.T. | |
| 117 718€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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