Fonds de commerce restaurant pizzeria emplacement N°1 à vendre NANCY (54)
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surface area
150 m2
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Revenue
365 967€ H.T.
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EBITDA
49 391€
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in NANCY
Opportunité rare à Nancy : fonds de commerce restaurant – pizzeria idéalement situé au cœur de la galerie marchande de Auchan, bénéficiant d’un emplacement stratégique exceptionnel, d’une visibilité maximale et d’un flux permanent.
Un emplacement premium à très fort impact commercial
• 32 000 véhicules / jour passent devant l’établissement
• 3 200 passages piétons / jour en moyenne
• Parking clientèle de 600 places
• Entrée indépendante
• Vitrines donnant directement sur la route, assurant une visibilité permanente
Une notoriété déjà solidement installée
L’établissement bénéficie d’une excellente réputation, confirmée par ses très bonnes notes sur Google, Tripadvisor et TheFork.
La clientèle met en avant :
• La qualité des plats et des pizzas
• La régularité et le professionnalisme
• Un service irréprochable
• Une ambiance chaleureuse et conviviale
Une activité stable et performante
• Moyenne de 90 couverts par jour
• Terrasse de 40 couverts, véritable moteur aux beaux jours
• Salle intérieure parfaitement agencée rdv & étage
• Équipe en place :
o 2 salariés en CDI à 39h
o 1 apprenti 1ère année
Données économiques
• Éléments comptables sur demande.
• Loyer annuel : 36 294 €
• Charges annuelles : 10 128 €
• Activité saine avec potentiel d’optimisation
Un potentiel de développement exceptionnel
Grâce à son flux routier massif, sa visibilité directe, son entrée indépendante et sa notoriété déjà acquise, cette affaire représente une opportunité stratégique rare sur le secteur.
Axes de développement possibles :
• Amplitude horaire élargie
• Développement livraison / click & collect
• Communication digitale renforcée
• Exploitation maximale de la visibilité extérieure
Affaire clé en main, emplacement n°1, visibilité premium, forte notoriété et potentiel de croissance important.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.948161
Additional information :
Total price including fees 224 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in NANCY
Features of this property :
| 340 938 127 053 | |
| 2 | |
| 150 m² |
| 224 000 € | |
| 365 967€ H.T. | |
| 49 391€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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