Pizzeria – Restauration rapide | CA 460 K€ | EBE 180 K€ | 5,5 jours/semaine | Narbonne (11)
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surface area
134 m2
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Revenue
456 084€ H.T.
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EBITDA
191 657€
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in NARBONNE
L'établissement propose actuellement une offre de pizzas, burgers et salades, sur place, à emporter et en livraison.
Cette affaire présente une combinaison particulièrement intéressante : un chiffre d'affaires de 460 000 € HT, une rentabilité de 180 000 € après achats, charges et salaires, une exploitation limitée à 5,5 jours par semaine et un outil de travail parfaitement opérationnel.
Un emplacement stratégique
L'établissement est implanté au cœur d'un pôle commercial de proximité, entouré de commerces générant un flux régulier de clientèle.
Son emplacement bénéficie également de la proximité immédiate d'une importante zone commerciale regroupant de nombreuses entreprises et bureaux, permettant de capter une clientèle locale, professionnelle et touristique.
L'affaire dispose d'une forte visibilité et d'un grand parking, facilitant l'accès aussi bien à la clientèle sur place qu'à celle venant chercher des commandes à emporter.
Un établissement parfaitement dimensionné
L'exploitation développe environ 140 m², répartis entre :
une salle de restauration d'environ 30 places, avec cuisine ouverte ;
environ 30 m² de stockage et de réserve ;
une terrasse extérieure d'environ 25 places.
L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.
Le fonds est cédé avec un matériel professionnel en excellent état, comprenant notamment un grand four à pizzas, des équipements de cuisson, une chambre froide ainsi que deux véhicules dédiés à la livraison.
Des performances économiques particulièrement solides
Chiffre d'affaires HT : 460 000 €
EBE : 180 000 €, après achats, charges et salaires
L'affaire est actuellement exploitée 5 jours et demi par semaine, ce qui laisse encore une marge de manœuvre sur les horaires et l'organisation.
L'exploitation bénéficie par ailleurs d'une équipe déjà en place composée de 2 livreurs en CDI et d'1 apprenti, permettant une reprise dans la continuité sans avoir à reconstituer l'équipe.
Une affaire exploitée depuis une dizaine d'années
Le gérant actuel exploite l'établissement depuis environ 10 ans, avec une organisation maîtrisée et une clientèle fidélisée.
Le repreneur bénéficie donc d'un commerce structuré, équipé et immédiatement opérationnel, avec une activité déjà établie et une équipe en place.
Des leviers de développement encore disponibles
Plusieurs axes peuvent être envisagés pour poursuivre le développement :
diversification et enrichissement de la carte ;
développement de nouvelles offres ;
élargissement des horaires d'ouverture ;
optimisation de la vente à emporter ;
développement de la livraison via les plateformes spécialisées ;
renforcement de la clientèle professionnelle située à proximité.
L'intérêt de l'affaire réside ainsi dans la possibilité de reprendre une activité déjà fortement rentable tout en conservant plusieurs leviers de croissance.
Prix de cession : 234 000 € honoraires inclus
Le prix représente environ 1,3 fois l'EBE communiqué, élément à mettre en perspective avec le niveau de rentabilité et la structure actuelle de l'exploitation.
Cette affaire conviendra particulièrement à un couple d'exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration rapide déjà structurée, avec une équipe en place et des performances économiques significatives.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.925776
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 9.52% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in NARBONNE
Features of this property :
| 340 939 235 568 | |
| 134 m² |
| 230 000 € | |
| 456 084€ H.T. | |
| 191 657€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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