EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DU BON MARCHÉ RIVE GAUCHE – LOCAL COMMERCIAL DE 75 M² AVEC EXTRACTION
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surface area
75 m2
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in PARIS 6EME ARRONDISSEMENT
EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DU BON MARCHÉ RIVE GAUCHE – LOCAL COMMERCIAL DE 75 M² AVEC EXTRACTION
Au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la rive gauche parisienne, à proximité immédiate du prestigieux Bon Marché Rive Gauche, découvrez ce local commercial d'environ 75 m² bénéficiant d'une adresse de premier ordre et d'un environnement commerçant dynamique.
Actuellement exploité en terminal de cuisson et distribution de pâtisseries, ce local offre de nombreuses possibilités de développement grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique.
Son atout majeur : la présence d'une extraction permettant d'envisager de nombreuses activités commerciales et de restauration légère.
Cet emplacement se prête parfaitement à différents concepts :
• Terminal de cuisson ou boulangerie artisanale
• Chocolaterie ou confiserie haut de gamme
• Salon de thé
• Petite restauration
• Sandwicherie premium et snacking
• Épicerie fine
• Commerce alimentaire spécialisé
• Boutique de prêt-à-porter
• Magasin de chaussures et accessoires
• Concept store
• Commerce de décoration
• Activité de services ou showroom
La qualité de son emplacement, la proximité d'enseignes reconnues, le flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique, ainsi que la forte attractivité du quartier constituent de véritables leviers de développement pour votre future activité.
Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou développer un tout nouveau concept, ce local représente une opportunité rare d'implantation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Une adresse stratégique pour donner vie à vos ambitions entrepreneuriales.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
📞 Christophe Castanchoa Latchere
Capifrance Commerces & Entreprises
06 67 10 35 78
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Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.957599
Additional information :
Total price including fees 448 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in PARIS 6EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 935 015 741 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 1960 | |
| South East |
| 448 000 € | |
| 2 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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