A VENDRE PROCHE RENNES (35) PARTS SOCIALES- DISCOTHEQUE D'ENVERGURE
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surface area
3000 m2
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Revenue
1 361 482€ H.T.
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EBITDA
128 025€
Presentation of the commercial premises : Bar for sale in RENNES
Établissement de nuit bénéficiant d’une capacité d’accueil de **3 000 personnes**, répartie sur **5 salles thématiques** offrant des ambiances variées et une expérience clientèle unique.
Plus de **200 000 € d’investissements** réalisés au cours des derniers mois :
* modernisation des installations,
* équipements son et lumière,
* aménagements intérieurs,
* amélioration de l’accueil et de l’exploitation.
L’ensemble de l’établissement est **conforme aux normes réglementaires et de sécurité** en vigueur.
### Emplacement stratégique
Situé au **carrefour de 3 départements**, avec une zone de chalandise très large, à seulement **30 minutes de Rennes**.
### Chiffres clés
* **CA : 1 361 000 €**
* **EBER : + de 400 000 €**
* Exploitation actuelle : **1 seule ouverture par semaine**
* Cession sous forme de parts sociales - crédit vendeur partiel possible pour professionnel
### Potentiel de développement important
L’activité actuelle laisse entrevoir de nombreuses perspectives :
* augmentation du nombre de soirées,
* événements privés et corporate,
* concerts / showcases,
* privatisations,
* développement bar & restauration,
* partenariats étudiants et événementiels.
Établissement rare sur le marché, idéal pour professionnel du secteur ou investisseur recherchant un actif à forte capacité et rentabilité.
Dossier complet sur demande après premier entretien téléphonique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.953827
Additional information :
Total price including fees 330 000 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bar for sale in RENNES
Features of this property :
| 340 936 861 864 | |
| 6 | |
| 3 000 m² |
| yes | |
| yes |
| 330 000 € | |
| 11 100 € | |
| 1 361 482€ H.T. | |
| 128 025€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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