Bar - club - discothèque à vendre à RIOM !
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surface area
250 m2
Presentation of the commercial premises : Bar for sale in RIOM
Aujourd'hui :
Exploité en club libertin, véritable institution depuis bientôt 30 ans !
Plus de 250 m² vous accueillent entre bar, piste de danse, nombreux salons, sauna, hammam, jacuzzi, etc...
Demain :
L'exploitant actuel depuis 11 ans souhaite céder son affaire, ce club cherche donc son repreneur pour :
- Soit exploiter à l'identique, en surfant sur ce lieu réputé.
- Soit reprendre en tout autre commerce : bar, pub, bar à thèmes, club, ou tout autre concept ou activité !
En effet, le bail est un bail tous commerces donc possibilité de se lancer sur tout autre chose !
Possibilité également de rooftop, de terrasse, d'aménager les multiples pièces différemment (excellente modularité).
On peut même imaginer de créer un logement au 1er étage sur tout ou partie de ce niveau.
Bail 3-6-9 à renouveler
Loyer de 1.645 € CC
Prix de vente : 115.000 euros
Le fonds de commerce comprend l’enseigne, la clientèle, les matériels (très récents en excellent état) et agencements, la licence IV
Atouts : Autorisations de nuit 4h le week-end et 1h30 en semaine, nombreux parkings gratuits sur l'avenue, emplacement idéal à 5min du péage de RIOM, etc...
Personnel : 1 CDI à reprendre
Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.957986
Additional information :
Total price including fees 115 000 €Price excluding fees 105 000 €
Fees payable by the buyer are 9.52% all taxes included
Location of the commercial premises : Bar for sale in RIOM
Features of this property :
| 340 935 061 564 | |
| 250 m² |
| 115 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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