Fonds de commerce à vendre proche de ROMANS SUR ISERE (26)
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surface area
78 m2
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in ROMANS SUR ISERE
Opportunité rare dans la Drôme des Collines : fonds de commerce Tabac idéalement situé dans un environnement dynamique et touristique, sans concurrence, à proximité immédiate d’un grand camping générant un flux saisonnier important.
Atouts majeurs :
Fort potentiel de progression : établissement actuellement fermé 2 jours par semaine, offrant de réelles perspectives de développement du chiffre d’affaires. L'affaire est à ce jour saine et rentable.
Clientèle fidèle locale complétée par une forte affluence touristique en saison.
Emplacement stratégique avec bonne visibilité et facilité de stationnement devant le commerce.
Activité saine, idéale pour un couple ou une personne souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Pas de personnel à reprendre.
Potentiel de développement :
Élargissement des horaires et jours d’ouverture
Cadre de vie :
Secteur agréable et recherché. Commerces et école sur dans la commune.
Équilibre vie professionnelle / personnelle préservé
Affaire idéale pour repreneur motivé, primo-accédant ou professionnel souhaitant développer un commerce à fort potentiel dans un cadre privilégié.
📞 Dossier et informations complémentaires sur demande
Confidentialité assurée.
Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions chiffrées et programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.936203
Additional information :
Total price including fees 163 000 €Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 8.67% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in ROMANS SUR ISERE
Features of this property :
| 340 934 104 488 | |
| 2 | |
| 78 m² |
| 163 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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