HÔTEL RESTAURANT 3★ – 24 CHAMBRES – NORMANDIE – AFFAIRE STRUCTURÉE AVEC POTENTIEL - FONDS ET MURS
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surface area
972 m2
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Revenue
631 828€ H.T.
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EBITDA
11 778€
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in ROUEN
Caractéristiques principales :
• 24 chambres (dont extension récente 2020)
• Restaurant 50 places (2 salles)
• Petit déjeuner - Salle 38 personnes.
• exploitation en place depuis 2007
• clientèle mixte affaires / tourisme
• logement de fonction
• outil de travail entretenu, pas de travaux à prévoir.
• Chambres PMR
• Terrasse 34 couverts
• Parking
• Licence IV
Données financières :
• Chiffre d’affaires moyen : ~640 K€
• EBE retraité : ~125 K€
• structure saine avec marge d’optimisation
Analyse :
Après retraitement, la rentabilité économique réelle apparaît solide et conforme aux standards du secteur.
Axes de développement :
• amélioration taux d’occupation
• développement commercial
Profil repreneur :
• couple exploitant
• professionnel CHR
• investisseur avec pilotage opérationnel
Apport demandé et justifié avant visite.
Opportunité rare pour investisseurs ou exploitants hôteliers souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une notoriété déjà bien établie.
Dossier complet transmis après visite.
N'attendez-pas pour vous renseigner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.954091
Additional information :
Total price including fees 1 486 230 €Price excluding fees 1 389 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in ROUEN
Features of this property :
| 340 936 417 882 | |
| 34 | |
| 972 m² |
| 1 486 230 € | |
| 631 828€ H.T. | |
| 11 778€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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