Fonds de commerce à vendre BAR/TABAC/PMU et EPICERIE à ROUMOULES (04)
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surface area
300 m2
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Revenue
255 481€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in ROUMOULES
MAGNIFIQUE établissement MULTI-ACTIVITES dans ce village provençal, tenu depuis plus de 12 ans par un COUPLE de commerçants professionnels pour un BAR/TABAC/PMU/FRANCAISE DES JEUX/SNACK et surtout ALIMENTATION GENERALE avec presse et dépôt de pains toute l'année. VENDU cause RETRAITE.
LES SURFACES d'accueil pour cet établissement sont spacieuses et permettent à chacun de trouver son bonheur au coeur de ce village estival de 800 habitants à l'année et le double en période estivale avec les résidences secondaires et les nombreux CAMPINGS au bord du LAC de SAINTE-CROIX DU VERDON.
APPARTEMENT de FONCTION T5 avec 3 chambres et un dortoir sur 2 étages au dessus du commerce, COMPRIS dans le BAIL COMMERCIAL.
COMMISSIONS régulières depuis plus de 5 ans pour le TABAC, les JEUX de grattage et du PMU : 30 000 euros garantis POUR avec un REVENU MENSUEL pour ce COUPLE d'exploitants avoisinant les 9000 euros/MOIS BRUT tout payé, logé et nourri sur le bilan.
AU COEUR de la vallée du VERDON en PROVENCE avec ses 300 jours de soleil, logé et nourri, cela ça vous dépaysera SI vous voulez profitez de la Région, des paysages des champs de lavande et des Gorges du Verdon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.942549
Additional information :
Total price including fees 215 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in ROUMOULES
Features of this property :
| 340 938 876 965 | |
| 8 | |
| 300 m² | |
| 1960 | |
| South West |
| yes | |
| yes |
| 215 000 € | |
| 364 € | |
| 255 481€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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