SAINT JEAN DE LUZ FOND DE COMMERCE À VENDRE TOUT COMMERCE RUE TOURASSE
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surface area
100 m2
Presentation of the commercial premises : Bar for sale in SAINT JEAN DE LUZ
À Vendre – Fonds de commerce Salon de Thé / Tout Commerce
Local commercial libre au printemps
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de salon de thé, situé au sein d’un local commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (tous commerces hors activités à nuisance). Idéal pour un projet de petite ou grande restauration, pâtisserie, coffee shop, traiteur, concept food, boutique gourmande, ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel.
Description du local
• Grande cuisine permettant une production confortable
• Spacieuse salle lumineuse, idéale pour accueillir une clientèle sur place
• Belle réserve facilitant le stockage et l’organisation
• Local propre, fonctionnel, prêt à l’exploitation
Conditions financières
• Loyer : 2900 € ht / mois
• Prix de cession du fonds de commerce : 100 000 €
• Honoraires acquéreur : 12 000 €
• Prix de vente total : 112 000 €
Atouts
• Emplacement offrant de fortes opportunités de développement
• Possibilité d’adapter le concept selon vos projets
• Libre au printemps, idéal pour une installation rapide
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Une belle opportunité pour entreprendre dans un local polyvalent et attractif.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.934038
Additional information :
Location of the commercial premises : Bar for sale in SAINT JEAN DE LUZ
Features of this property :
| 340 938 367 994 | |
| 3 | |
| 100 m² | |
| 1949 | |
| North West |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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