Fonds de commerce Blanchisserie Pressing à vendre SAINT MARCELLIN (38)
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surface area
110 m2
Presentation of the commercial premises : Services for sale in SAINT MARCELLIN
Opportunité rare sur le secteur de Saint-Marcellin : fonds de commerce de blanchisserie / pressing bénéficiant d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle.
🔹 Surface : 110 m² parfaitement agencés
🔹 État général : outil de travail complet, entretenu et immédiatement opérationnel
🔹 Espace commercial : propre, lumineux et accueillant avec belle visibilité en vitrine
🔹 Accessibilité : stationnement facile devant le commerce et à proximité
📊 Données financières solides :
Chiffre d’affaires : env. 150 000 €
EBE retraité : env. 45 000 €
Loyer attractif : 8 154 € / an charges comprises
📈 Fort potentiel de développement : :
Passage en modèle hybride pressing + laverie automatique avec création d’un espace laverie automatique permettant ainsi une ouverture 24h/24 – 7j/7
Développement BtoB (hôtellerie, sport, entreprises locales)
Déploiement d’une activité de conciergerie (entreprises, collectivités, associations sportives)
Extension des horaires (actuellement 4 jours / semaine)
📄 Bail neuf à prévoir pour la reprise
🏠 Possibilité de logement (conditions à étudier)
🤝 Accompagnement possible pour une reprise sereine
👉 Idéal pour professionnel souhaitant exploiter une affaire saine avec potentiel de croissance immédiat.
Conviendrait pour jeune couple cherchant à se lancer dans un métier permettant d'allier vie professionnelle et vie privée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.946674
Additional information :
Total price including fees 90 000 €Price excluding fees 78 000 €
Fees payable by the buyer are 15.38% all taxes included
Location of the commercial premises : Services for sale in SAINT MARCELLIN
Features of this property :
| 340 938 666 346 | |
| 6 | |
| 110 m² |
| 90 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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