Fonds de commerce BOULANGERIE-PÂTISSERIE MULTI-SITES à vendre SAINTE MARIE AUX CHENES (57)
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surface area
180 m2
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Revenue
1 064 848€ H.T.
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EBITDA
54 201€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SAINTE MARIE AUX CHENES
Très belle affaire de boulangerie-pâtisserie bénéficiant de 4 points de vente idéalement implantés dans l’agglomération de Metz (57).
L’établissement principal est situé à Sainte-Marie-au-Chêne (57), complété par 3 points de vente, dont l’un dispose également de possibilités de production.
L’entreprise affiche un chiffre d’affaires supérieur à 1 000 000 € et particulièrement stable sur les trois derniers exercices, témoignant de la solidité et de la régularité de l’exploitation.
La production représente plus de 1 000 baguettes par jour, avec une activité complémentaire de pâtisserie, viennoiserie et snacking.
L’exploitation bénéficie d’une équipe de 12 personnes en place, permettant au futur repreneur de s’appuyer sur une organisation déjà structurée. Cette configuration est particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant développer son activité, mais également à un repreneur en reconversion disposant de compétences en gestion et en management.
Le matériel professionnel est âgé de 5 à 10 ans, avec notamment un four électrique. Un véhicule professionnel est également compris dans la cession.
LES ATOUTS
• CA > 1 M€, stable depuis 3 ans
• 4 points de vente
• Emplacements de qualité
• + de 1 000 baguettes/jour
• 12 salariés en place
• Un site permettant la production
• Matériel professionnel récent
• Véhicule inclus
• Entreprise structurée et immédiatement exploitable
• Potentiel pour un repreneur gestionnaire ou en reconversion
Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant acquérir une entreprise de boulangerie déjà structurée, rentable et bénéficiant d’une forte implantation locale.
Dossier financier et informations complémentaires sur demande après premier échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.971137
Additional information :
Total price including fees 548 000 €Price excluding fees 490 000 €
Fees payable by the buyer are 11.84% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SAINTE MARIE AUX CHENES
Features of this property :
| 340 939 411 526 | |
| 180 m² |
| 548 000 € | |
| 1 064 848€ H.T. | |
| 54 201€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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