Fonds de commerce à vendre au sud de STRASBOURG (67) : Restaurant Traditionnel - Emplacement n° 1 - Parking privé - 220 m2 - Axe très passant - Flux de voitures
-
surface area
284 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in STRASBOURG
En emplacement n° 1, il dispose d’un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité.
Sur un axe avec un flux de voitures important.
A 300 m d’une station de tram, et d’un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir.
2 belles salles, pour 65 couverts et à l’arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire.
Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d’un bon rapport qualité / prix.
Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible.
Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %.
Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2/5, une note très excellente.
CA HT : 640 600 € - EBE – R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²)
Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé.
Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l’un est très adroit en cuisine, gage de succès.
A votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières :
Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus.
Vous ne serez plus jamais seul.
Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente.
CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn – Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn – Strasbourg Place Kléber : 20 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.920633
Additional information :
Total price including fees 490 500 €Price excluding fees 450 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 936 216 421 | |
| 7 | |
| 284 m² |
| yes |
| 490 500 € | |
| 3 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor