Fonds de commerce à vendre au sud de STRASBOURG (67) : 143 m2 - Emplacement n° 1 - Coeur de Ville - flux piétons + voitures
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surface area
143 m2
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in STRASBOURG
Elle a avec beaucoup de charme, une histoire, et une dynamique économique hors norme.
Nous avons un bassin d’emploi dont le nombre de salariés, dans des entreprises internationales, mondiales sont au même niveau que le nombre d’habitants.
Le mois de septembre la grande rencontre des amis de EB, avec de grandes festivités.
Cette affaire est exploitée depuis les années 1960 à cet endroit.
Avec un emplacement n° 1, un flux de passants et de véhicules, avec un stationnement minute sont des atouts pour le futur repreneur.
Nous disposons d’un grand rayon de presse et de papeterie et fournitures de bureau.
TABAC – PRESSE – FDJ – PMU – LIBRAIRIE – PAPETERIE – CARTERIE – ARTICLES FUMEURS – CADEAUX & SOUVENIRS
COLIS – TIMBRES POSTES & FISCAUX – PHOTOCOPIE
PAIEMENT DE PROXIMITE – NICKEL – NIRIO
CBD – E Cigarettes des produits à forte valeur ajoutée à développer.
Une affaire très saine, avec un bel espace de ventes.
CA HT 298 700 € - Commissions : 170 700 € - EBE – R : 148 000 € - Loyer HT : 1 685 €
L’immeuble avec le local commercial et 3 appartements à rénover est aussi proposé à la vente, une fois le FDC vendu.
Idéalement une affaire pour un couple ou 2 associés, voir en solo mais accompagné de personnel.
Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s’installe à vos côtés.
Expert en cession de FDC et spécialisé en Bureau de Tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :
Agréments Tabac – FDJ – Presse -PMU - Relais Postal- Colis - Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d’Affaires, Recommandation de fournisseurs référents,……
Vous ne serez plus jamais seul.
Marlenheim : 15 mn - Obernai / Ilkirch : 20 mn – Strasbourg – Schirmeck : 25 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.934751
Additional information :
Total price including fees 366 000 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 10.91% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 938 455 042 | |
| 3 | |
| 143 m² |
| yes |
| 366 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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