Fonds de commerce à vendre TARBES (65)
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surface area
130 m2
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Revenue
176 566€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in TARBES
Surface totale de 150 m2.
La salle de restauration dispose de 50 places assises tandis que le coté entrée et manges debout dispose de 15 places
L'établissement offre une ambiance chaleureuse et dispose d'une cuisine permettant les grillades.
La cuisine est entièrement équipée avec extraction en toiture.
Le matériel est professionnel et en bon état.
L'activité est exploitée sur 5 soirs par semaine.
Le panier moyen est de 40 euros.
Fort potentiel de développement de CA, notamment par l'ouverture de jours supplémentaires
Cuisinier déjà en place pour cette affaire saine et travaillé depuis 13 ans déjà.
La transmission comprend la formation et le passage des recettes.
Les atouts principaux sont le concept différent et unique sur Tarbes et une clientèle fidèle. La rue également devient piétonnes les soirées de Mai à Aout
La vente est motivée par un départ à la retraite.
Notez également que l'engagement du vendeur peut être motivé par un crédit vendeur et pourrait ainsi en faciliter l'accession.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.940098
Additional information :
Total price including fees 102 000 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 13.33% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in TARBES
Features of this property :
| 340 934 775 533 | |
| 4 | |
| 130 m² |
| 102 000 € | |
| 176 566€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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