Fonds de commerce à vendre restaurant Thiers avec sa licence IV
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surface area
103 m2
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Revenue
134 111€ H.T.
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EBITDA
6 091€
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in THIERS
Avec ses 40 places en salle et 20 places en terrasse, cet établissement offre un fort potentiel de 60 couverts par service durant la belle saison. Possibilité d'agrandir la terrasse avec 20 places supplémentaires.
L’établissement bénéficie d’un bail commercial 3-6-9 avec un très faible loyer de 250 € HT/HC par mois.
D’une surface de 103 m², il comprend :
* une salle de restaurant,
* une cuisine,
* une terrasse,
* ainsi que des caves de stockage.
Le chiffre d’affaires du dernier exercice clos s’élève à 134 000 €, en progression.
Le restaurant est actuellement fermé deux mois par an, laissant encore une belle marge de développement.
L’établissement est ouvert 6 jours sur 7, du mardi soir au dimanche inclus :
* mardi : service du soir uniquement,
* du mercredi au dimanche : services du midi et du soir.
L’activité bar, rendue possible grâce à la Licence IV, est aujourd’hui peu exploitée et représente une réelle opportunité de développement complémentaire à l’activité de restauration.
**Prix de vente : 73 000 €**
(Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
Le fonds de commerce comprend :
* l’enseigne,
* la Licence IV,
* la clientèle,
* le mobilier,
* le matériel et les agencements,
* ainsi que le logiciel de caisse.
Aucun investissement ni travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à s’installer et exploiter !
Personnel : 1 salarié à reprendre.
Thiers est une ville touristique reconnue comme la capitale mondiale de la coutellerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.953775
Additional information :
Total price including fees 73 000 €Price excluding fees 61 000 €
Fees payable by the buyer are 19.67% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in THIERS
Features of this property :
| 340 939 058 917 | |
| 3 | |
| 103 m² |
| 73 000 € | |
| 134 111€ H.T. | |
| 6 091€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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