AV LOCAL COMMERCIAL NEUF – 155,95 m² RDC – TOULOUSE EST - LA ROSERAIE
-
surface area
156 m2
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in TOULOUSE
Surface utile : 155,95 m²
Hauteur sous poutre : environ 2,52 m à 2,92 m
2 à 3 emplacements de stationnement privatifs inclus + stationnement supplémentaires à la demande.
Local livré brut de béton.
Éléments techniques prévus :
– Menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction
– Alimentation électrique en attente (36 kVA)
– Arrivée d’eau potable et évacuation des eaux usées en attente
– Réservation pour extraction en toiture
– Raccordement fibre optique prévu
– Sol béton avec réservation pour chape
Les aménagements intérieurs, cloisonnements, équipements sanitaires, chauffage et ventilation restent à la charge de l’acquéreur.
Accès rapide à l’autoroute A61 et au périphérique Est.
Métro ligne A à proximité.
Lignes de bus accessibles à pied.
Stationnements visiteurs au sein de la résidence.
Accès sécurisé par portail automatisé.
Prix de vente : 299 900 € TTC (TVA 20% déductible)
Frais de notaire réduits (3%)
Taxe foncière : 2 986 €
Charges de copropriété : 449,47 € par trimestre (provision)
Usage adapté aux activités de commerce de proximité, services, professions libérales ou médicales, sous réserve des autorisations administratives et du règlement de copropriété.
Opportunité professionnelle et patrimoniale pour un chef d'entreprise.
Dossier technique et plan sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 299 900 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 939 569 851 | |
| 156 m² |
| 299 900 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property