Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie-snaking-tabac-licence 4
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surface area
200 m2
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in VENDOME
Située dans un secteur dynamique et passant, la boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’une solide réputation locale. L’établissement dispose d’une clientèle fidèle et régulière, complétée par une clientèle de passage dû à la fréquentation de cette nationale.
Le fonds de commerce comprend :
Un magasin lumineux et accueillant, avec vitrine offrant une très bonne visibilité
Un espace de vente fonctionnel permettant la mise en valeur des pains, viennoiseries et pâtisseries
Un fournil et un laboratoire bien agencés
Du matériel professionnel complet et entretenu (fours, pétrins, chambres de fermentation, vitrines réfrigérées, etc.)
Des réserves et espaces de stockage
Activité :
Fabrication artisanale de pains, viennoiseries et pâtisseries
Chiffre d’affaires stable > 300 000 €
Potentiel de développement important :
Snacking
Tabac
licence 4 non exploitée
Développement de la pâtisserie fine
Communication digitale et livraison
Les atouts :
Emplacement stratégique
Notoriété existante
Affaire saine
Outil de travail opérationnel immédiatement
Maison attenante >100 m2 sur terrain de 4000 m2
Idéal pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s’installer
J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-dossier bancaire)
Cession pour cause santé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.941854
Additional information :
Total price including fees 59 000 €Price excluding fees 50 000 €
Fees payable by the buyer are 18% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in VENDOME
Features of this property :
| 340 933 741 495 | |
| 200 m² |
| 59 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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