Fonds de commerce garage vente véhicule à vendre VILLARD BONNOT (38)
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surface area
150 m2
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Revenue
1 186 864€ H.T.
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EBITDA
90 702€
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in VILLARD BONNOT
Très bien situé à proximité sortie autoroute A41, gare SNCF et desservi également par arrêt de bus.
Ce fonds profite d'une belle notoriété avec une clientèle fidèle, tant particuliers que professionnels.
Les locaux offrent une belle surface de 300 m² au total, avec un bâtiment mixte à usage de :
- bureaux : hall d'accueil climatisé, toilettes
- atelier réparation : pont élévateur, machine à pneus, compresseur, outil de diagnostic récent et divers outillages
- parc fermé permettant d'exposer les véhicules proposés à la vente avec une partie couverte par un filet anti grêle d'environ 50 m².
Loyer mensuel : 1150 , bail commercial se terminant en 2029.
Chiffre d'affaires en constante progression autour de 1 M€ et EBE retraité à plus de 90 000 €.
L'ensemble est immédiatement opérationnel et vous permettra une belle activité professionnelle avec encore un fort potentiel de développement.
Possibilité d'accompagnement pour le démarrage lors de la reprise de cette activité.
Contactez moi vite, je peux vous aider à trouver votre future activité et vous accompagner dans les différentes démarches (prêt, notaire / avocat).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.936283
Additional information :
Total price including fees 189 500 €Price excluding fees 170 000 €
Fees payable by the buyer are 11.47% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in VILLARD BONNOT
Features of this property :
| 340 937 648 859 | |
| 2 | |
| 150 m² |
| yes |
| 189 500 € | |
| 1 623 € | |
| 1 186 864€ H.T. | |
| 90 702€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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