New real estate development of 3 units in Amiens (80000)

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal Jeanbrun

Derniers 4 pièces disponibles : vivez entre ville et nature !

Entre le centre-ville et les hortillonnages, à deux pas de la gare, Tempo Nature vous invite à un cadre unique où l’eau et la verdure se mêlent au quotidien urbain.

Il ne reste plus que des appartements et maisons 4 pièces, chacun avec terrasse ou jardin privatif.


Un espace pour prendre le soleil, respirer et profiter de moments en famille ou entre amis.

L’architecture en U s’ouvre sur les hortillonnages, tandis que les façades en blanc cassé et briques rouge orangé rappellent le charme des maisons traditionnelles d’Amiens.

Respirez. Profitez du calme. Vivez dans un cadre apaisant et connecté à la nature.

C’est votre dernière chance de rejoindre ce lieu unique.

Contactez-nous vite avant qu’il ne soit trop tard !

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement toutes les informations pratiques.

Tempo Nature a le privilège de faire partie intégrante d’une ambitieuse opération de reconquête urbaine portée par Amiens Métropole et forte d’enjeux pour le développement de la ville : le quartier Gare-la-Vallée.


Ce site est situé non loin de la gare d’Amiens, à 15 min à pied du centre et à deux pas du fleuve. Appelé à s’inscrire dans la continuité du coeur historique, il conjuguera logements neufs de qualité et équipements structurants (bureaux, hôtel 4*, crèche, commerces, halle gourmande avec espace d’exposition et ateliers de coworking, etc...).

S’invitant dans le prolongement du parc Nisso-Pelossof, l’îlot accueillant Tempo Nature est très verdoyant et largement ouvert sur le cadre naturel.


Pour ses habitants, c’est un bonheur d’accéder facilement au chemin de halage et aux hortillonnages, via la nouvelle passerelle enjambant le fleuve.

• Séduisante qualité de vie de la petite Venise du Nord
  
  
  La seconde ville des Hauts-de-France est une ville de choix pour habiter ou investir. Elle tire son charme d’un espace naturel rare, inscrit à l’Inventaire National des Sites et au Patrimoine mondial de l’UNESCO : les hortillonnages. Un ensemble de 300 ha de jardins flottants, s’égrenant au fil de quelque 65 km de canaux.



• Entreprenante
  
  
  Au coeur d’un bassin d’emploi de plus de 320 000 habitants, Amiens Métropole tire avantage d’un pôle majeur d’enseignement et de recherche (31 000 étudiants, 35 unités de recherche reconnues dont le CNRS et l’INSERM).
  
  
  Le dynamisme ambiant s’illustre dans des filières telles que la santé, la logistique, les centres d’appels, l’agro-industrie et a séduit des sociétés de renom telles que Médiamétrie, Amazon ou Unither Pharmaceuticals.



• Verte
  
  
  Riche du label 4 fleurs "Villes et Villages Fleuris", elle a le privilège de figurer à la 4e place du palmarès UNEP*2020 des villes les plus vertes de l'Hexagone. Les  Amiénois se délectent de 300 ha d’espaces naturels aménagés et de forêts (23 parcs dont le parc Saint-Pierre et ses 22 ha de verdure en bordure de la Somme, 16 jardins, etc.).



• Cultivée et sportive
  
  
  Métropole d’art et d’histoire, Amiens jouit de nombreuses richesses patrimoniales : cathédrale Notre-Dame, tour Perret, musée de Picardie, cirque et maison Jules-Verne, etc. Les férus de culture et de sport profitent d’équipements de qualité (maisons de la culture et du théâtre, Zénith, bases nautiques, piscines, patinoire, golf, hippodrome…). 8 sites sportifs métropolitains ont d’ailleurs été retenus comme centres de préparation pour les Jeux Olympiques de Paris 2024.



• Connectée
  
  
  L’agglomération bénéficie d’un dense carrefour routier, situé sur l’axe de l’Europe du Nord (A1, A16, A29), plaçant notamment Amiens à environ 1 h 30 de Lille et de Paris, et à 2h de Bruxelles. La gare TGV de Haute-Picardie relie Roissy TGV – aéroport CDG2 en 30 min. La gare d’Amiens dessert, pour sa part, Paris-Nord en 1h. Les aéroports de Beauvais, Paris-Charles de Gaulle et de Lille-Lesquin participent aussi à la mobilité.

Tempo Nature s’inscrit dans un site privilégié, au croisement entre ville et nature, à proximité de la gare, des traditionnelles maisons amiénoises, le long de la future coulée verte, à quelques minutes à pied des hortillonnages. Le projet est construit avec des matériaux nobles : la brique côté ville, et l’enduit minéral côté coulée verte. Le bâtiment offre de grandes terrasses afin de profiter au mieux de l’ensoleillement, et s’enroule autour d’un jardin central généreux lui aussi baigné de lumière.

Mathieu GARCIA - Oyapock Architectes

• CONFORT & DÉCORATION
  
  
  • Sol stratifié dans l’entrée, la cuisine, le séjour, les dégagements et les chambres
  
  
  • Sols de la salle de bains et WC carrelés
  
  
  • Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat
  
  
  • Faïence dans la salle de bains
  
  
  • Volets roulants dans les chambres
  
  
  • Placards selon disposition du logement
  
  
  • Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses
  
  
  • Local à vélos et poussettes



• ÉNERGIE
  
  
  • Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
  
  
  • Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
  
  
  • Chauffage individuel au gaz
  
  
  • Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique



• SÉCURITÉ
  
  
  • Porte palière munie d’une serrure 5 points A2P* et microviseur
  
  
  • Contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette
  
  
  • Éclairage des parties communes par détection de présence
  
  
  • Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle



• INTERNET
  
  
  • Accès immédiat à internet en très haut débit grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée.
  
  
  • Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45)



• DOMOTIQUE
  
  
  • Grâce à l’intelligence installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre Smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouvert, compatible et évolutif, ce système peut accueillir toutes vos envies d’objets connectés :
  
  
  - Gestion du chauffage par zone par thermostat intelligent.
  
  
  - Détecteur d’intrusion (en option).
  
  
  - Pilotage des volets électriques (en option).
  
  
  - Gestion des points lumineux (en option).

* selon plans