New real estate development of 1 unit in Bordeaux (33000)
Description of this new development in Bordeaux
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte
Descriptif résidence
Emplacement et quartier
La résidence Studéa Bordeaux Centre 2 est idéalement située au 51 passage Hermitte, en plein cœur du centre-ville de Bordeaux. Ce quartier dynamique et vivant offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre commercial Mériadeck, des commerces alimentaires, des restaurants et des services essentiels.
Les résidents bénéficient d'un environnement urbain animé, tout en étant proches de lieux culturels et historiques emblématiques de Bordeaux, comme : La Place Gambetta, Le Palais Rohan, Les quais de la Garonne récemment réaménagés.
Accessibilité
La résidence est très bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens des étudiants :
- Tramway ligne A (à quelques minutes à pied)
- Plus de 100 arrêts de bus dans le quartier
- Stations de vélo en libre-service (Vélib')
- Parking à vélo et station de taxi
- Accès rapide aux grands axes routiers et à la gare
Cette accessibilité permet de rejoindre facilement les campus universitaires, les bibliothèques, les hôpitaux et les lieux de vie étudiante.
Universités et établissements à proximité
Studéa Bordeaux Centre 2 est particulièrement bien placée pour les étudiants inscrits dans les établissements d'enseignement supérieur bordelais. Plusieurs écoles et facultés sont accessibles à pied ou en quelques minutes en tram :
- Faculté de Médecine
- École Nationale de la Magistrature
- Institut de formation en masso-kinésithérapie (IMS Pellegrin)
- École de sages-femmes
- Cours Galien
- École française supérieure des opticiens
- Institut privé de formation en prothèse dentaire – IPSO
- École privée d'ingénierie informatique
- Académy Spa
- Lycée professionnel Toulouse Lautrec
Cette proximité avec les pôles d'études fait de la résidence un point d'ancrage stratégique pour les étudiants souhaitant vivre au cœur de Bordeaux tout en restant proches de leurs lieux de formation.
Descriptif gestionnaire
Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
Située en centre-ville A proximité de la Faculté de Médecine et de l'École Nationale de la Magistrature Superficie comprise entre 16 et 34 m2 (du studio au T2) Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit Résidence sécurisée A quelques minutes à pieds du Tram A A proximité du Centre commercial Mériadeck Commerces alimentaire à proximité de la résidence Logements éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL) RESIDENCE STUDEA : Programme d'animations réguliers et variés : cours de sport, de cuisine, ateliers DIY Accompagnement des locataires avec un réseaux de psychologues, des ateliers de sensibilisation, coaching scolaire Résidence connectée grâce à une application mobile et un écran qui diffusent de nombreuses informations
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 31m2Floor : 0129 000€
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129 000€31m2Floor : 0
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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