New real estate development of 1 unit in Bordeaux (33000)
Description of this new development in Bordeaux
Appartement type 1 de 17.84m², exposé OUEST, situé au 5ème étage comprenant séjour avec coin kitchenette et salle d'eau avec WC.
Emplacement
En plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta et de la célèbre rue Sainte-Catherine, Mama Shelter Bordeaux bénéficie d’un emplacement privilégié pour découvrir la capitale girondine. Les voyageurs profitent de la proximité immédiate du centre historique, de ses ruelles animées, de ses musées et de ses monuments emblématiques, tels que la cathédrale Saint-André et le Grand Théâtre. Que ce soit pour un séjour touristique ou un déplacement professionnel, Mama Shelter offre une expérience unique, à la fois conviviale et originale.
Facilement accessible grâce aux lignes de tramway A et B, l’établissement permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le quartier des Chartrons ou encore les quais de la Garonne pour de belles balades. De nombreux commerces, restaurants et lieux de vie bordelais se trouvent également à proximité immédiate, garantissant un séjour pratique et animé.
Avec son design moderne et décalé, ses chambres confortables et son rooftop offrant une vue imprenable sur la ville, Mama Shelter Bordeaux allie style et convivialité. Un lieu idéal pour profiter de Bordeaux autrement, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Résidence
Installé au cœur du centre-ville, dans un immeuble emblématique à l’architecture singulière, Mama Shelter Bordeaux accueille ses voyageurs dans une atmosphère à la fois design, décontractée et chaleureuse. L’établissement propose 97 chambres confortables et colorées, équipées de tout le nécessaire moderne pour un séjour pratique et agréable.
Chaque chambre dispose d’une télévision connectée, d’un bureau, ainsi que d’une literie haut de gamme pour un confort optimal. Certaines offrent également une vue unique sur les toits de Bordeaux. L’ambiance créative et originale des espaces communs reflète l’ADN de Mama Shelter : convivialité et esprit maison.
Classé hôtel 3 étoiles, Mama Shelter met à disposition un restaurant animé, un rooftop avec vue panoramique sur la ville, un bar convivial, ainsi qu’un service de petit-déjeuner buffet chaque matin. L’établissement dispose également d’espaces communs pensés pour la détente et le partage, ainsi que d’une équipe disponible pour accompagner les voyageurs tout au long de leur séjour.
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 18m2Floor : 5157 931€
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157 931€18m2Floor : 5
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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