New real estate development of 3 units in Bordeaux (33000)
Description of this new development in Bordeaux
Découvrez une adresse rare à Bordeaux : un programme Malraux au sein d'un patrimoine préservé !
Un lot est éligible au dispositif Loc'Avantages. Contactez nos équipes pour plus d'informations.
Investissez à Bordeaux une ville d'exception entre histoire et art de vivre
- Bordeaux incarne l'alliance parfaite entre patrimoine historique et modernité, avec son architecture XVIII¿ et son Port de la Lune inscrit à l'UNESCO.
- La ville offre une qualité de vie reconnue, portée par sa douceur de vivre, sa gastronomie et son ambiance élégante et ensoleillée.
- Métropole dynamique et en plein essor, elle attire une population croissante avec 1 million d'habitants et 115 000 étudiants attendus à horizon 2030.
Un territoire attractif et dynamique
- Bordeaux se distingue par un dynamisme économique fort, soutenu par des secteurs de pointe tels que l'aéronautique, le numérique, l'innovation verte, la santé et le commerce.
- Elle s'affirme comme une incubatrice de talents et un pôle majeur d'innovation en Nouvelle-Aquitaine, attirant entrepreneurs et créateurs.
- Bordeaux jouit d'un rayonnement national et international, régulièrement classée parmi les métropoles les plus attractives de France.
Commodités et transports
- La résidence profite d'une excellente desserte en transports, avec les lignes de tram A, B, C et D à seulement 3 à 6 minutes à pied, la gare Saint-Jean accessible en 8 minutes et l'aéroport à 40 minutes.
- Située en plein cœur du quartier du Grand-Théâtre, elle bénéficie d'un environnement premium regroupant boutiques de luxe, restaurants réputés, cinémas, théâtres et écoles à quelques pas.
- Implantée en hypercentre, la résidence offre une accessibilité immédiate à toutes les commodités du centre-ville, garantissant un quotidien facilité et recherché.
Focus prestations/résidence
- La résidence Arabesque, installée dans un immeuble XIXème réhabilité, offre un cadre d'exception avec une façade restaurée, une porte en chêne sculpté et un hall travaillé dans l'esprit des immeubles bourgeois.
- Les appartements proposent des volumes généreux, des hauteurs sous plafond remarquables, une luminosité naturelle abondante et, dès les étages supérieurs, de superbes terrasses et roof tops avec vues sur les toits de Bordeaux.
- Les prestations haut de gamme incluent parquets Versailles, cheminées en marbre, cuisines sur-mesure, fenêtres bois à double vitrage, ainsi qu'un local vélos spacieux et des caves accessibles par ascenseur.
Le + du programme
Un immeuble XIXème d'exception minutieusement restauré, préservant son riche patrimoine architectural tout en offrant le confort contemporain d'une rénovation haut de gamme.
3 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 54m2Floor : 5416 250€
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416 250€54m2Floor : 5
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Apartment 68m2Floor : 3479 166€
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479 166€68m2Floor : 3
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 61m2Floor : 3458 333€
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458 333€61m2Floor : 3
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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