New real estate development of 7 units in Bordeaux (33000)
Description of this new development in Bordeaux
AVANT TOUTE RESERVATION, VEUILLEZ PRENDRE CONTACT AVEC FRANCOIS BANCHEREAU.
BOOST DES HONORAIRES à 10% jusqu'au 30 juin 2026.
la résidence SUKO s'inscrit dans le cadre d'une VIR.
SUKO c'est:
- UNE RESIDENCE NON GÉRÉE, alliant caractère et exception.
- LES TRAVAUX NE SONT PAS DEFISCALISABLES
- Excellent investissement en LMNP
- FRAIS DE NOTAIRE DE DROITS COMMUNS (% de l'ancien)
Nous vous proposons cette résidence située dans Bordeaux, et au cœur d'un quartier résidentiel, prisé et vivant qui est NANSOUTY au 36 RUE DE GRAVELOTTE.
La résidence offre un environnement immédiat de qualité et toutes les commodités.
Une opportunité unique dans un quartier dynamique.
Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité.
SUKO propose 16 logements, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne.
Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité.
Un jardin confidentiel en plein Bordeaux
Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air.
Une solution clé en main pour investir en toute sérénité.
Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main."
*Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants,
*Un service de gestion locative complet et sécurisé, ( en partenariat avec Foncia
*Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.
*Les services proposés restent à la charge de l'acquéreur.
François BANCHEREAU reste à votre disposition pour toutes précisions au 06 75 71 51 76 ou par mail: [email protected]
SUKO, résidence
L'esprit village
Quartier historique de Bordeaux, Nansouty est réputé pour ses belles demeures bourgeoises et ses nombreuses échoppes en pierre de taille. Toute l’âme bordelaise se concentre dans ce quartier convivial et animé. À la croisée du quartier étudiant de la Victoire et de son pittoresque Marché des Capucins, de la gare Saint-Jean ultra-connectée et de la ceinture des boulevards, Nansouty profite d’un emplacement stratégique. Doté des commerces du quotidien, de nombreux équipements et services, ce quartier offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied ou à vélo.
C’est au cœur de Nansouty que SUKO s’insère sur une belle parcelle toute en longueur, entre les rues Gravelotte et Paul Mamert. Une configuration idéale qui permet d’associer des studios parfaitement conçus à un espace extérieur d’une grande qualité…
Prestations de qualité
Appartement équipé et meublé
Peinture finition velours aux murs et plafonds.
Salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir lumineux.
Bac à douche en porcelaine et faïence murale.
Cuisine meublée et équipée.
Radiateur à inertie fluide.
Ascenseur.
Résidence sécurisée par visiophone.
Buanderie partagée.
7 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 21m2Floor : 0186 600€
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186 600€21m2Floor : 0
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Apartment 23m2Floor : 0197 640€
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197 640€23m2Floor : 0
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Apartment 23m2Floor : 0209 160€
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209 160€23m2Floor : 0
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Apartment 24m2Floor : 1213 000€
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213 000€24m2Floor : 1
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Apartment 25m2Floor : 1214 320€
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214 320€25m2Floor : 1
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Apartment 25m2Floor : 1215 400€
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215 400€25m2Floor : 1
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Apartment 26m2Floor : 0222 600€
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222 600€26m2Floor : 0
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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