New real estate development of 9 units in Labarthe-sur-Lèze (31860)
Description of this new development in Labarthe-sur-Lèze
Située au sud de la ville rose, la commune de Labarthe-sur-Lèze séduit une population jeune, active et familiale, attirée par un cadre de vie idéal, entre ville et campagne, où règnent tranquillité et intimité. À mi-chemin entre Toulouse et Auterive, le bassin d’emploi est riche et varié, complété par un environnement dynamique avec une zone industrielle et le centre commercial de Roques sur Garonne à moins de 10 minutes. La connexion immédiate à la D820 vers le périphérique place ainsi le centre ville de Toulouse, à 15 minutes en voiture.
Labarthe-sur-Lèze offre un environnement idéal où règnent tranquillité, sécurité et ambiance familiale. Le calme rural de la commune offre une tranquillité et une intimité chères à ses habitants qui la préfèrent à l’agitation des grandes villes.
Véritable cœur de vie, le centre ville est particulièrement agréable à vivre. On y trouve commerces de proximité et services publics, infrastructures culturelles et sportives ainsi que les transports en commun. Soucieux du bien-être de ses habitants, la ville a aménagé des zones piétonnes, élargi les trottoirs et aménagé de nombreuses pistes cyclables favorisant ainsi les déplacements doux et le développement d’une vie épanouissante, un esprit village.
Implantée au cœur du centre de la ville de Labarthe-sur-Lèze, la résidence ALMA bénéficie d’un emplacement exceptionnel, donnant un accès immédiat aux commerces, commodités et infrastructures culturelles et sportives - notamment pour les couples et les familles. La médiathèque Françoise Giroud, le centre L’Astrolab proposant cinéma et salle de spectacles, sont situés quasiment en face de la résidence, de l’autre côté de la rue. L’école maternelle et primaire Saint-Louis ainsi que le Groupe Scolaire des Trois Moulins sont à 3 minutes à pied et l’aire de jeux du Petit Bois dans lequel les enfants pourront jouer après l’école, se situe juste à côté. La ligne de bus Tisséo 316 dont l’arrêt sera situé à quelques minutes également, mène directement à la Gare SNCF de Muret.ALMA est l’adresse idéale pour les couples qui souhaitent fonder une famille ainsi que les jeunes parents qui veulent créer un foyer et s’installer dans une ville paisible et mais aussi, destinée aux personnes plus âgées désirant vivre dans un cadre sécurisé et intergénérationnel. La résidence est ainsi le projet parfait pour devenir propriétaire de son logement. Fidèle à l’esprit village, ALMA s’intègre avec douceur dans son environnement urbain. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région avec l’utilisation de briques en façade, des tuiles rouges sur le toit et des teintes de façade en enduit beige ocre et teinte pierre, briques de parement rouge surcuit.
9 lots d'habitations disponibles
-
PriceSurface areaCharacteristics
-
Apartment 39m2Parking Floor : 1184 900€
-
184 900€39m2Parking - Floor : 1
-
Apartment 39m2Parking Floor : 2194 900€
-
194 900€39m2Parking - Floor : 2
-
Apartment 42m2Parking Floor : 1199 900€
-
199 900€42m2Parking - Floor : 1
-
Apartment 44m2Parking Floor : 1207 900€
-
207 900€44m2Parking - Floor : 1
-
Apartment 42m2Parking Floor : 2209 900€
-
209 900€42m2Parking - Floor : 2
-
Apartment 44m2Parking Floor : 2214 900€
-
214 900€44m2Parking - Floor : 2
-
PriceSurface areaCharacteristics
-
Apartment 63m2Parking Floor : 2269 900€
-
269 900€63m2Parking - Floor : 2
-
Apartment 71m2Parking Floor : 3341 900€
-
341 900€71m2Parking - Floor : 3
-
PriceSurface areaCharacteristics
-
Apartment 82m2Parking Floor : 3398 500€
-
398 500€82m2Parking - Floor : 3
Are you interested in this property? Contact us !
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
