New real estate development of 34 units in Le Cheylas (38570)

La SCCV DES ALPES a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé BEUVILLAGE situé route du Mercier à LE CHEYLAS 38570, comprenant 1 ensemble immobilier composé de 6 bâtiments regroupant 84 logements dont 29 logements sociaux, des celliers, des garages et places de stationnements couverts et des places de parking en aérien.


Répartis dans les 4 bâtiments R+2 (bâtiments A, B, C et D), 55 logements en accession.


Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire déposé le 21/12/2023 à la mairie du CHEYLAS, délivré le 19/04/2024 (PC n° 038100 23 20019).


Le bureau de vente de la SCCV DES ALPES est situé : au siège de VVC à savoir au 1 rue Conrad Killian 38950 ST MARTIN LE VINOUX.


Programme en co promotion avec ELEGIA.


Le notaire de l’opération est : Maître GRIBAUDO CLAIRE – 22 BOULEVARD EDOUARD REY, 38000 GRENOBLE– 0476460257


Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RE2020


Le projet est en zone C au titre du prêt à taux 0.


Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :


- Début des travaux : JUIN 2025


- Signature notaire : 1er trimestre 2026


- Début phase TMA : JUIN 2025


- Livraisons : 2ème SEMESTRE 2027





Présentation programme et Organisation des constructions :


Ce programme comprend 55 logements en accession répartit de la manière suivante :


-Ténement 1 : 3 Bâtiments en copropriété à la vente en accession : BATIMENT A/B/C et Ténement 2 : BATIMENT D


BATIMENT A : 12 lots avec un niveau de sous-sol de garages/parkings


BATIMENT B : 15 lots mais pas de sous-sol de garage/parking. Parking à l’extérieur en aérien


BATIMENT C : 17 lots avec deux niveaux de sous-sol de garages/parking ET Places de parking devant les garages en enfilade à la vente


BATIMENT D : 11 lots avec deux niveaux de sous-sol de garage/parking


-Ténement ¾ : 2 Bâtiments E et F (logements seniors) en logement social bailleur SDH 30 logements


-Ténement 5 : parc qui sera rétrocédé à la ville


Parking aérien à la vente.


LE STATIONNEMENT VISITEUR EST SUR LA RUE FAIT PAR LA VILLE





SPECIFICITES :


-ligne à haute tension sera enterrée, (secteur ABF)


-la ville du CHEYLAS est moteur dans le développement de son centre puisqu’elle va refaire l’église, la cantine communale, et médiathèque


-Co maitrise d’ouvrage avec SDH. SDH fait ses deux bâtiments sociaux et revend à VVC le terrain


-le terrain vide présent au dessus du tènement 4 est municipal et souvent utilisé pour la foire, vogue, événements communaux


-Isère Aménagement ELEGIA va faire les aménagements parking


-Bâtiment C réhaussé compte tenu du PPRI (inondation) d’où la marche allant du logement au jardin


-le Bâtiment F est lot social sénior


-Sous sol sous le bâtiment A et D. Le C a également un rez de chaussé disposant de garage et parking dans la continuité


-rez de jardin que sur le B et C (4 t2) pas de rez de jardin compte tenu du sous sol sur le A (et risque inondation cours d’eau à côté du A) et le D


-petite passerelle/pont sera fait pour connecter l’accès côté gauche du bâtiment A


-le parc sera rétrocédé à la ville (au début propriété SDH). Et aire de jeux pour enfants


-chauffage gaz collectif en sous sol avec répartitions individuelles par sous compteurs vendus en AG


-Pas de cave


-architecte : Arcane Grenoble





Places de parking extérieures toutes à la vente sauf celles en blanches devant la voirie dédiée au stationnement visiteurs.