New real estate development of 1 unit in Mauguio (34130)
Description of this new development in Mauguio
Dernière opportunité disponible : Grand appartement T4 de 101 m²
VISITE DU LOGEMENT DÉCORÉ SUR RDV
La vie idéale, aux portes de Montpellier
Mauguio bénéficie d’un emplacement privilégié, avec son atmosphère de village et son dynamisme, tout en disposant de toutes les commodités et du confort d’une vie active : commerces, écoles et transports vers Montpellier. Un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité de la grande ville.
Située à Mauguio, à seulement quelques minutes de Montpellier, le Clos Cérès vous offre l’opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie calme, dynamique et authentique. Entre charme et modernité.
Les travaux sont en cours. N’attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous dans cette résidence neuve, au cœur de Mauguio.
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement ci-dessous toutes les informations pratiques :
Fiche accompagnement AMARRIS
Une vraie vie de quartier à deux pas du centre historique,
Proche de l' Étang de l'Or et de ses paysages aux accents camarguais, LE CLOS CÉRÈS vous propose de découvrir une nouvelle façon de vivre, plus proche de la nature.
À l'image de la ville, vous apprécierez la quiétude de la Font de Mauguio, nouveau quartier. Avec toutes les commodités à portée de main et non loin de la place du village qui accueille marchés et festivités, vous découvrirez un véritable lieu d'échanges où se conjuguent art de vivre et convivialité.
Mauguio-Carnon, une ville qui se réinvente,
Mauguio-Carnon est un territoire dynamique et attractif, avec plusieurs objectifs à atteindre pour révéler tout le potentiel de la ville :
Mettre la nature au coeur du projet urbain,
Accélérer l'engagement éco-responsable,
Développer les déplacements en mobilité douce et optimiser l'organisation urbaine,
Valoriser le patrimoine et les atouts culturels, sportifs et festifs de la ville,
Accroître le dynamisme économique.
Un espace paysager et végétalisé,
Offrant des lieux de détente et de contemplation.
Prestations de qualité
Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable.
2 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 96m2Parking Floor : 2400 000€
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400 000€96m2Parking - Floor : 2
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Apartment 101m2Parking Floor : 3450 000€
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450 000€101m2Parking - Floor : 3
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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