New real estate development of 13 units in Poitiers (86000)
Description of this new development in Poitiers
Accéder à la maquette 3D de Valony
Valony s'insère rue du Porteau au nord de la commune. L'adresse rassemble tous les services du quotidien (école primaire, pharmacie, restaurants…) et ne se trouve qu’à une quinzaine de minutes en voiture du centre-ville. La résidence propose 70 appartements répartis sur 3 ilots en R 2. Déclinés en 2 et 3 pièces, ils jouissent tous d'un large extérieur. Les logements du bâtiment C bénéficient d'une vue dégagée et agréable sur les coteaux. 10 maisons de ville viennent compléter la programmation pour créer un ensemble harmonieux. Proposant 3 chambres, elles ont été conçues en adéquation avec le mode de vie contemporain des familles.
Prestations
APPARTEMENTS
- Revêtement de sol PVC pour l'ensemble des logements
- Volets roulants en PVC
- Meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux
- Carrelage 43x43 ou 45x45 dans les pièces de jour (entrée, séjour/cuisine, salle d'eau)
- Revêtement PVC pour les chambres et les pièces humides à l'étage
- Fenêtres et portes-fenêtres à 1 ou 2 vantaux en PVC
- Meuble double vasque avec miroir et bandeaux lumineux
Points forts
L'environnement
Le pôle d’activité à proximité permet d’accéder en quelques instants à un bassin d’entreprises et d’établissements d’enseignement secondaire :
– Des sièges sociaux
– Des cabinets comptables, d’avocats
– Des écoles du 2nd cycle (ISFAC et IDAIC)
Le quartier est également connecté. L’aéroport de Poitiers-Biard se trouve à seulement 8 min en voiture.
La gare de Poitiers se trouve quant à elle à 10 min.
La résidence
Vastes balcons pour les appartements en étage (moyenne à 16 m²)
Terrasse et jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée et les maisons
Une place de stationnement au minimum
Nombreux espaces verts dont une "balade" côté coteaux aux abords du bâtiment C
Situation
À 15 min en voiture de l'hypercentre-ville poitevin et à proximité des grands axes routiers :
- parc du Futuroscope à 12 min
- Châtellerault à 30 min
- Niort à moins d'une heure
Avis expert
Capitale du Poitou et incontournable de la région Nouvelle-Aquitaine, Poitiers est une ville au patrimoine culturelle des plus importants. Terre d’Aliénor d’Aquitaine qui a marqué la commune autant que l’Histoire, en initiant notamment la Cathédrale Saint-Pierre ou le Palais des Comtes de Poitou et Ducs d’Aquitaine, actuel lieu d’accueil d’évènements et de valorisation de projets artistiques, celle que l’on nomme la « ville au cent clochers » a su conserver cette richesse identitaire tout en se transformant et en s’adaptant à l’époque moderne.
Aujourd’hui, Poitiers fait partie du top 10 des villes étudiantes françaises, propose des festivités inédites à l’image de la Gamers Assembly, plus importante manifestation française de jeux vidéo rassemblant 25 000 visiteurs. Bénéficiant d’un emplacement stratégique et de transports performants, Poitiers attire celles et ceux qui sont à la recherche de respiration.
⇒ A Seulement 1 h 35 de Paris Montparnasse, et à 1 h 20 de Bordeaux
13 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 64m2Parking Floor : 0181 000€
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181 000€64m2Parking - Floor : 0
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Apartment 65m2Parking Floor : 0183 000€
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183 000€65m2Parking - Floor : 0
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Apartment 64m2Parking Floor : 0185 000€
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185 000€64m2Parking - Floor : 0
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Apartment 65m2Parking Floor : 0185 500€
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185 500€65m2Parking - Floor : 0
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Apartment 64m2Parking Floor : 0187 000€
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187 000€64m2Parking - Floor : 0
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Apartment 64m2Parking Floor : 1187 000€
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187 000€64m2Parking - Floor : 1
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Apartment 65m2Parking Floor : 1192 000€
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192 000€65m2Parking - Floor : 1
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Apartment 65m2Parking Floor : 1192 000€
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192 000€65m2Parking - Floor : 1
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Apartment 65m2Parking Floor : 2196 000€
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196 000€65m2Parking - Floor : 2
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Apartment 65m2Parking Floor : 1198 500€
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198 500€65m2Parking - Floor : 1
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Apartment 64m2Parking Floor : 2202 000€
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202 000€64m2Parking - Floor : 2
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Apartment 64m2Parking Floor : 2207 000€
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207 000€64m2Parking - Floor : 2
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Apartment 69m2Parking Floor : 0208 000€
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208 000€69m2Parking - Floor : 0
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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