New real estate development of 10 units in Pont-l'Évêque (14130)
Description of this new development in Pont-l'Évêque
Découvrez le Hamô, un ensemble de maisons de ville T3 et T4 situées dans le quartier du Mont Fiquet à Pont-l’Évêque.
La livraison est imminente : visitez, achetez, emménagez !
- Maisons T3 et T4, de 78 à 104 m2
- Environnement qualitatif et vue exceptionnelle sur la vallée
- Prestations de standing et matériaux de qualité
Prestations
- Sol souple dans les pièces de vie ainsi que dans les chambres
- Salles de bain modernes et équipées : meuble vasque, miroir, sèche serviettes, carrelage et faïence
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur air / air, et chauffage radiateur électrique d'appoint
- Ballon thermodynamique
- Garage et cellier en sous-sol avec porte motorisée
Points forts
- Quartier calme et résidentiel sur les hauteurs du Mont Fiquet
- Garage et cellier en sous-sol
- Vue exceptionnelle sur la vallée
- Grande chambre parentale avec dressing et salle de bains
Situation
Situé avenue du Rambault dans le quartier résidentiel de Mont Fiquet, les maisons neuves du Hamô bénéficient d'un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité et commodités du quotidien, et qui ravira aussi bien les jeunes familles que les séniors ou encore les visiteurs en goguette.
Un quartier vivant et familial
Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces et services essentiels : boulangerie, supermarché, pharmacie, banque... Le quartier dispose également d'écoles et de crèches, facilitant ainsi l'organisation du quotidien des familles. Pour vos moments de détente, profitez des espaces verts et équipements sportifs à deux pas de votre logement. L'arrêt de bus Libérateurs, accessible en 4 minutes à pied, vous permet de rejoindre rapidement Caen et les environs grâce à un réseau de transports en commun desservant les principaux pôles d'activités.
Une situation géographique stratégique
Le centre de Pont-l'Évêque est accessible en moins de 5 minutes, tandis que les stations balnéaires de Deauville et Trouville ne sont qu'à 20 minutes. L'accès à l'autoroute A13 se fait en seulement 5 minutes, vous ouvrant les portes de Caen et Paris en toute simplicité. D'ailleurs, la capitale n'est qu'à 2 heures en train depuis la gare de Pont-l'Évêque, idéal pour les trajets professionnels ou les escapades parisiennes.
Avis expert
Le Hamô : Maisons neuves avec vue panoramique à Pont-l'Évêque
Le Hamô est un ensemble rare de quelques maisons de ville neuves T3 et T4 de 78 à 104 m² sur les hauteurs de Pont-l'Évêque, dans le quartier prisé du Mont Fiquet. Chaque maison offre une vue exceptionnelle sur la vallée et bénéficie de prestations de standing : isolation performante, chauffage par pompe à chaleur air/air, menuiseries modernes et extérieur privatif.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, de Deauville, Honfleur et de l'A13 pour Paris, ce programme allie cadre de vie paisible et accessibilité. La livraison est imminente : une opportunité unique d'acquérir une maison neuve prête à vivre dans un environnement lumineux et apaisant.
8 lots d'habitations disponibles
-
PriceSurface areaCharacteristics
-
House 97m2Parking Floor : 0297 900€
-
297 900€97m2Parking - Floor : 0
-
House 98m2Parking Floor : 0297 900€
-
297 900€98m2Parking - Floor : 0
-
House 101m2Parking Floor : 0299 000€
-
299 000€101m2Parking - Floor : 0
-
House 96m2Parking Floor : 0299 000€
-
299 000€96m2Parking - Floor : 0
-
House 100m2Parking Floor : 0299 000€
-
299 000€100m2Parking - Floor : 0
-
House 105m2Parking Floor : 0301 000€
-
301 000€105m2Parking - Floor : 0
-
House 100m2Parking Floor : 0309 900€
-
309 900€100m2Parking - Floor : 0
-
House 106m2Parking Floor : 0314 600€
-
314 600€106m2Parking - Floor : 0
Are you interested in this property? Contact us !
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
