Terrain constructible à CHAMPCELLA (05)
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744 m2
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744 m2
Presentation of the property : Ground for sale in CHAMPCELLA
À Champcella, dans un environnement naturel rare et préservé, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d’environ 683 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la vallée.
Ici, le calme règne. En position dominante, la parcelle profite d’une exposition Est / Sud-Est idéale pour savourer les premiers rayons du soleil et bénéficier d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
🌄 Un décor de carte postale au quotidien
À l’Ouest, le bois et la montagne viennent créer une atmosphère intime et apaisante.
Face à vous, le panorama s’ouvre largement sur L’Argentière-la-Bessée, Saint-Crépin et les sommets environnants.
En cette période de l’année, la nature offre un spectacle magnifique : lumières douces, montagnes verdoyantes et paysages changeants composent un véritable tableau vivant 🍃☀️
🚗 Un environnement privilégié
L’accès se fait par un chemin commun desservant seulement quatre parcelles, dont deux déjà construites, garantissant tranquillité et faible passage.
Une aire de stationnement située en amont vient compléter le confort du lieu.
❤️ Ce que vous allez aimer :
Vue dominante imprenable
Cadre naturel exceptionnel
Atmosphère paisible et préservée
Parfait équilibre entre nature et accessibilité
🏡 Que ce soit pour construire une résidence principale, une maison secondaire ou simplement réaliser un projet de vie au grand air, ce terrain offre un cadre rare dans un secteur particulièrement recherché.
📞 Contactez-moi pour découvrir ce petit coin de paradis à Champcella. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.926168
Additional information :
Total price including fees 115 320 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 744 m2 for sale in CHAMPCELLA
Features of this property :
| 340 935 786 840 | |
| 744 m² | |
| 744 m² | |
| South East |
| 115 320 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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